К делу № 2-377/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица на стороне истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к ФИО3 о признании незаконным переустройства и возложении обязанности восстановить систему отопления, 

УСТАНОВИЛ:

администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным переустройство системы отопления в квартире многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. 

<

адрес>, и привести отопление жилого помещения в первоначальное состояние, а именно подключить к системе централизованного теплоснабжения.

Истец мотивировал свои требования тем, что ФИО3 в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвела переустройство принадлежащей ей квартиры №

<

номер>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.

На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчик не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить, предоставив ответчику разумный срок для устранения допущенных нарушений. 

Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности ФИО2 считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 заявлением от 23.05.2018 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что требования администрации подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании квартира №

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2016 №

<

номер> и справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» по Мостовскому району №10 от 21.11.2017.

Актом обследования указанной квартиры №1 от 02.02.2017 установлено, что система отопления в данной квартире не функционирует. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно отключилась от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома. 

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В адрес ответчика, администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения. 

Поскольку ответчик ФИО3 не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об ее обязании привести жилое помещение в прежнее состояние. 

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №

<

номер>, находящейся в доме №

<

адрес>, произведенное ответчиком без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, является незаконной, и поэтому иск подлежит удовлетворению.

С учетом периодов отопительного сезона, необходимости составления технической документации, суд считает необходимым установить ответчику срок, устранения допущенных нарушений до 01 августа 2018 года.

Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход МО Мостовский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета МО Мостовский район составляет 300 рублей.

Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края – удовлетворить. 

Обязать ФИО3, 

<

дата> года рождения в срок до 01 августа 2013 года привести принадлежащее ей жилое помещение – квартиру №

<

номер>, находящуюся в доме №

<

адрес> в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления. 

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета МО Мостовский район госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: