УИД № 59RS0017-01-2023-001849-48

Дело № 2-195/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 21 февраля 2024 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., с участием прокурора Ильиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании утратившим право пользования жилыми помещениями и исключении из договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Губахинского городского округа Пермского края о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование своих требований указал, что Администрация города Губахи, заключила договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с нанимателем 

<

ФИО>1, который являлся дедом истца. ФИО1 была включена в данный договор в качестве члена семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ года она проживала с матерью 

<

ФИО>2 в указанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживала с матерью по адресу: г

<

адрес> номер квартиры не помнит. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. проживала с матерью по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. истица была помещена в социально-воспитательную группу 

<

адрес> ГКУ Пермского края СО «СРЦН» 

<

адрес>. Решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. местом жительства истицы определено местом жительства опекуна – бабушки 

<

ФИО>3.: 

<

адрес> где она проживала до 14 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени истица проживает по указанному адресу. С нанимателем 

<

ФИО>1 она связь не поддерживала, коммунальные услуги не оплачивала, общее хозяйство с ним не вела. Решением Губахинского городского суда Пермского края мать истца была ограничена в родительских правах в отношении истицы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление жилищных отношений Администрации г

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Губахинского муниципального круга Пермского края и представитель третьего лица Управления жилищных отношений Администрации г. 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 74 Семейного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Статьей 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» N 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года (в редакции, действовавшей на момент ограничения родительских прав в отношении матери истца – 05.12.2012г.) также было предусмотрено сохранение жилого помещения, в котором проживали несовершеннолетние, на весь период их пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Как следует из актовых записей о рождении, об установлении отцовства, копии свидетельства о рождении истицы, копии решения Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ., родителями ФИО1 являются 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>4 

<

ФИО>1 является дедом истицы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № №, согласно которому Администрация Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края предоставила нанимателю 

<

ФИО>1 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в список членов семьи нанимателя включены в том числе мать истицы 

<

ФИО>2 и истица ФИО3 (после установления факта признания отцовства 

<

ФИО>5 (л.д.№).

<

ФИО>1. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом Пермской области от 28.02.1996 № 416-67 «Об административно-территориальном устройстве Пермского края» (реестр административно-территориальных единиц Пермского края) к Губахинскому муниципальному округу относится сельский населенный пункт – 

<

адрес>.

Решением Губахинского городского суда Пермской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) 

<

ФИО>2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничена в родительских прав, в отношении дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 была передана под опеку 

<

ФИО>3 При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была изъята из семьи и по акту инспектора ПДН помещена в СВГ 

<

адрес>.

В соответствии с адресной справкой ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> при этом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО1, она была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>

Разрешая заявленные требования в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> суд исходит из следующего.

ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу вышеуказанных правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Поскольку истица была зарегистрирована в жилом помещении вместе с матерью, включена в перечень членов семьи нанимателя жилого помещения, а также как указала сама истица в исковом заявлении проживала по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, наниматель жилого помещения или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом также установлено, что выезд ФИО1 из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста истица не могла самостоятельно реализовывать свое право пользования жилым помещением.

При этом по достижении возраста четырнадцати лет, истица продолжала проживать с опекуном, а затем как до достижения совершеннолетия так и после не выразила какого-либо намерения проживать в спорном жилом помещении. Каких-либо обстоятельств чинения истице препятствий во вселении в жилое помещение, где она была зарегистрирована, в судебном заседании не установлено. Более того, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе от проживания в жилом помещении. Учитывая добровольное решение истицы не проживать в жилом помещении, приобретение иного места жительства, истица утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исходить из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, судом может быть установлена дата, с которой истица подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

При установлении указанной даты следует также учитывать положения ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В то же время, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста, в том числе по достижению четырнадцати лет, и зависимого положения от опекуна, также не может свидетельствовать о появлении возможности у истицы с момента достижения истицей возраста четырнадцати лет самостоятельно реализовать свое право на проживание в квартире и нести обязанности по ее содержанию. Следовательно, такая возможность у истицы могла возникнуть по достижению ею совершеннолетия. 

Кроме того, в силу ч.3 ст.74 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года (дата выезда из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте) суд полагает, что датой выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.74 Семейного кодекса Российской Федерации следует считать ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. после достижении истицей совершеннолетия.

Учитывая указанные обстоятельства требования истицы об исключении ее из договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исключить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ. из числа членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: Т.А.Золотавина