Дело № 2-98/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Грининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» к ФИО1, ФИО2, З.М.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» (далее – ГБПОУ «КПК имени С.В. Хохрякова», Колледж) обратилось к ФИО1, ФИО2 З.М.Н. с иском о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127573 рубля 15 копеек, пени в сумме 33283 рубля 76 копеек. 

В обоснование иска ГБПОУ «КПК имени С.В. Хохрякова» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ГОУ НПО «Профессиональное училище № 134» и нанимателем ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии №б, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора найма совместно с ФИО1 в жилое помещение вселились члены его семьи: супруга ФИО2 и сыновья ФИО4, ФИО5.

Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1, ФИО2, З.М.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 127573 рубля 15 копеек.

В связи с невыполнением обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33283 рубля 76 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без ответа.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, З.М.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127573 рубля 15 копеек, пени в сумме 33283 рубля 76 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4417 рублей 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ГБПОУ «КПК имени С.В. Хохрякова» – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 106), иск поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, З.М.Н. иск признали в полном объеме, просили уменьшить размер пени, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1, 3, 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» является юридическим лицом, которое вправе от своего имени заключать договоры, приобретать и осуществлять гражданские права и гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п. 1.7, 1.10 Устава) (л.д. 24). 

Ранее истец именовался как государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» (п. 1.4 Устава) (л.д. 18-23). 

ГБПОУ «КПК имени С.В. Хохрякова» – правопреемник прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №», ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» (п. 1.4 Устава) (л.д. 23).Здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является собственностью субъекта Российской Федерации – Челябинской области, находится в оперативном управлении ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 45).

На основании договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и члены его семьи: жена ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 получили во владение и пользование жилое помещение жилой площадью 41,1 кв. м, находящееся на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» 

<

адрес> для проживания в нем (л.д. 60-63).

Пунктом 3.2.3 Договора найма предусмотрено право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 62).

В соответствии с п. 2.1.8 Договора найма наниматель ФИО1 и совершеннолетние члены его семьи обязались своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги – уплатить пени в размере, установленном жилищным законодательством (л.д. 61).

ФИО1, ФИО2 и их дети З.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64, 65, 66-73).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам оказаны коммунальные услуги на сумму 127573 рубля 16 копеек, в том числе: отопление – 34430 рублей 63 копейки, водопотребление – 24929 рублей 40 копеек, электроэнергия – 29525 рублей 33 копейки, вывоз твердых бытовых отходов – 1588 рублей 10 копеек, содержание помещения – 14552 рубля 70 копеек, наем жилого помещения – 14385 рублей 00 копеек, вывоз жидких бытовых отходов – 8162 рубля 00 копеек (л.д. 76).

Расчет задолженности, проверенный судом, является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству. Начисление задолженности производилось с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области.

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127573 рубля 16 копеек признали в полном объеме, размер задолженности не оспаривали, подтвердили, что обязанность нанимателя по полной и своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренная договором № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнена.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, возлагается на дееспособных членов семьи нанимателя жилого помещения. Гражданская дееспособность (способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из раздела 2 договора № найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у нанимателя и совершеннолетних членов его семьи (л.д. 60-63).

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127573 рубля 16 копеек подлежит взысканию солидарно только с ответчиков ФИО1 и ФИО2.

Оснований для взыскания задолженности с З.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не усматривает, поскольку в период ее образования ответчик гражданской дееспособностью не обладал в силу несовершеннолетнего возраста. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО1 и ФИО2 была оплачена задолженность по исполнительному листу в сумме 817911 рубль 79 копеек, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 79215 рублей 33 копейки, пени – 2576 рублей 46 копеек (л.д. 75).

В связи с тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвели, они обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

Размер пени составляет 33283 рубля 76 копеек (16,54 руб. + 35,29 руб. + 51,83 руб. + 90,00 руб. + 131,06 руб. + 187,02 руб. + 244,35 руб. + 300,99 руб. + 381,86 руб. + 464,51 руб. + 546,27 руб. + 632,66 руб. + 718,24 руб. + 805,27 руб. + 887,08 руб. + 960,99 руб. + 1039,65 руб. + 1132,53 руб. + 1223,46 руб. + 1752,73 руб. +1919,95 руб. + 2092,24 руб. + 2269,36 руб. + 2419,97 руб. + 2441,78 руб. + 2568,84 руб. + 2672,56 руб. + 2611,60 руб. + 2685,24 руб.) (л.д. 74-76).

Расчет пени, по мнению суда, является арифметически верным и отвечающим требованиям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, не оспаривая расчета, с размером начисленной истцом пени не согласились, ссылаясь на ее очевидную несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Суд считает доводы ответчиков заслуживающими внимания, а размер пени с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации – подлежащим снижению до 10000 рублей 00 копеек. При этом суд исходит из того, что наймодатель фактически не нес бремя расходов по содержанию общежития на протяжении длительного времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При цене иска 160856 рубля 91 копейка размер государственной пошлины составляет 4417 рублей 14 копеек (3200 руб. + 2% от суммы свыше 100000 руб.).

Исходя из норм действующего законодательства, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127573 (сто двадцать семь тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 15 копеек, пени в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4417 (четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 14 копеек.

Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Копейский политехнический колледж имени С.В. Хохрякова» в иске к З.М.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий