Дело № 2-323/2021

УИД 23RS0037-01-2020-007757-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 марта 2021 г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

при секретаре Персиной О.Т.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Управления архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о сохранении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Без разрешительных документов ею проведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего между комнатой № и коридором № частично демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилой комнаты № и коридора №, между кухней № и коридором № частично демонтирован дверной проем, оборудован арочный проем, между кладовой № и коридором № демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация и площадь коридора №, в санузле № установлена душевая кабина. 

Она предпринимала меры к оформлению произведенной перепланировки, в том числе обращалась в администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о выдаче акта приемки выполненной перепланировки квартиры. 

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО 

<

адрес> ей отказано в выдаче акта приемки выполненной перепланировки. 

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск по доверенности ФИО4 исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения - п. 1;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения - п. 2.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности (л.д. 4-5). 

Без разрешительных документов ею проведена перепланировка указанной квартиры, в результате чего между комнатой № и коридором № частично демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация и площадь жилой комнаты № и коридора №, между кухней № и коридором № частично демонтирован дверной проем, оборудован арочный проем, между кладовой № и коридором № демонтирована перегородка, в результате чего изменилась конфигурация и площадь коридора №, в санузле № установлена душевая кабина. 

Она предпринимала меры к оформлению произведенной перепланировки, в том числе обращалась в администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о выдаче акта приемки выполненной перепланировки квартиры. 

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией МО 

<

адрес> ей отказано в выдаче акта приемки выполненной перепланировки. 

В ходе рассмотрения дела по делу была назначена строительно-техническая экспертиза для разрешения вопроса о возможности сохранения произведенной перепланировки жилого помещения, производство которой было поручено экспертам ООО «НЭК».

Согласно заключению эксперта ООО «НЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланированное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, нормам СНиП, требованиям санитарно – эпидемиологической, противопожарной, экологической, сейсмической и природоохранной безопасности, предъявляемых к жилым помещениям – соответствует. Перепланированная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по своим техническим характеристикам угрозу жизни и здоровья граждан не создает. 

Указанное экспертное заключение ООО «НЭК» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, так как экспертное заключение составлено экспертом ФИО5 и ФИО6 в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г., эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, ответы на вопросы, поставленные судом, даны им в исчерпывающем виде и у суда нет оснований сомневаться в объективности экспертного заключения.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска /подпись/ А.И. Бойкова 

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 г.