К делу № 2а-2025/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 22 сентября 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе председательствующего судьи Сидорука К.К.

при ведении протокола секретарем Юхимук О.В.

с участием административного истца ФИО1

представителя административного ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и возложении обязанности устранить допущенное нарушение,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации города Сочи о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и возложении обязанности устранить допущенное нарушение.

При этом в обоснование административного искового заявления ФИО1 указала, что ей на основании договора аренды принадлежит земельный участок, на котором она планировала возвести индивидуальный жилой дом. 

ФИО1 обратилась в администрацию города Сочи для получения разрешения на строительство, однако получила отказ.

Считая данный отказ незаконным, ФИО1 обратилась в суд с настоящим административным иском. 

В судебном заседании административный истец настаивала на удовлетворении административного иска.

Представитель административного ответчика – администрации города Сочи возражала против удовлетворения требований ФИО1, указав при этом, что ей обосновано отказано в выдаче разрешения на строительство.

Суд, выслушав административного истца, представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения административного искового заявления.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора аренды предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – 

<

адрес>

Как указывает административный истец, она обратилась в администрацию города Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном участке, однако получила отказ. 

В ходе разрешения данного административного искового заявления суду представлено решение администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче ФИО1 разрешения на строительство (л.д.8-9). 

Как указано в данном решении, в соответствии с п. 2 ст. 96 Земельного кодекса РФ, в целях благоприятных санитарных и экологических условий для организации профилактики и лечения заболеваний человека, на землях территорий лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно-санитарной) охраны в соответствии с законодательством.

Согласно градостроительному плану № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в 1-й зоне округа горно-санитарной охраны курорта. 

Также, по градостроительному регламенту, установленному градостроительным планом, в границах земельного участка отсутствует место допустимого размещения зданий, строений и сооружений, в границах которого разрешены строительство и реконструкция объектов капитального строительства.

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1425 от 07.12.1996 «Об утверждении положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов Федерального значения» на территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

Согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных настоящей статьи, или несоответствии представленных ч. 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. 

Таким образом администрацией города Сочи обосновано отказано ФИО1 в выдаче разрешения на строительство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180, ст. 226-227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к администрации г. Сочи о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство и возложении обязанности устранить допущенные нарушения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, а именно, с 27 сентября 2017 года.

Судья Сидорук К.К.

На момент публикации не вступило в законную силу

Согласовано судья