УИД 74RS0005-01-2025-003478-13

Дело №2-2393/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В., 

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит определить ему порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ..., исходя из приходящихся истцу 1/3 доли, возложить на специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» (далее ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК-Челябинск»), общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее ООО «Уралэнергосбыт») обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Также просил выделить 1/3 доли от имеющейся задолженности по коммунальным услугам. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск, .... Фактически в жилом помещении по указанному адресу проживает ФИО2 и ФИО3, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. 

Определением от хх.хх.хх к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт».

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, адресной справкой.

В отношении квартиры по адресу: ... СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» открыто по 1 лицевому счету, данными организациями выставляется один платежный документ.

Перед указанными организациями у сторон имеется задолженность, в частности перед ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» в размере 44 394,33 руб., перед ООО «ЦКС» - 12 713,63 руб., перед МУП «ПОВВ» -72 951,84 руб., перед ООО «Уралэнергосбыт»- 80 893,60 руб., перед СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 27 639,47 руб., перед ООО «НОВАТЭК-Челябинск» -487,39 руб.

Факт наличия задолженности и ее размер подтверждается справками указанных организаций, расчетом истца. 

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения, не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сособственники квартиры в равной степени обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка участия истца в указанных расходах в размере 1/3 доли, с возложением на ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», ООО «ЦКС», МУП «ПОВВ», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» обязанности заключить с истцом отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ. 

При этом, учитывая, что у истца в силу 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на протяжении всего спорного периода имелась обязанность по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг только соразмерно своей доле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении доли истца в образовавшейся задолженности в размере 1/3.

Размер данной задолженности истца составит перед ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» 14 798,11 руб., перед ООО «ЦКС» - 4 237,87 руб., перед МУП «ПОВВ» -24 317,28 руб., перед ООО «Уралэнергосбыт»- 26 964,54 руб., перед СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 9 213,16 руб., перед ООО «НОВАТЭК-Челябинск» -162,46 руб.

Таким образом, требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», обществу с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности -удовлетворить. 

Определить ФИО1 порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... размере 1/3 доли.

Обязать специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1», общество с ограниченной ответственностью "Центр коммунального сервиса", муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» заключить с ФИО1 отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ. 

Определить ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от суммы задолженности, перед обществом с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №1» в размере 14 798,11 руб., перед обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС» в размере 4 237,87 руб., перед муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в размере 24 317,28 руб., перед обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» в размере 26 964,54 руб., перед специализированной некоммерческой организацией – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в размере 9 213,16 руб., перед обществом с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» -162,46 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья Д.В. Веденева