Дело № 2-566/2024

УИД 79RS0006-01-2024-000904-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Боголюб Ю.А.,

при секретаре Красновой М.Н.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В., 

помощника прокурора Мокосеева М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Лан-Шин-Пин В.А., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако с 2015 года по указанному адресу не проживают. Со слов жителей многоквартирного дома, с 2015 года данная квартира оставлена без присмотра. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Граждане не выполняют обязанности нанимателей по обеспечению сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, не оплачивают найм, договор социального найма жилого помещения администрацией с ответчиками не заключался. Задолженность по оплате услуг ЖКХ на 28.08.2024 составляет 276 628 рублей. В октябре 2022 года администрация Волочаевского сельского поселения обращалась в Смидовичский районный суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением. Лан-Шин-Пин В.А. извещался по месту регистрации, однако в суд не явился, из чего можно сделать вывод об отсутствии заинтересованности в сохранности жилого помещения. ФИО5 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснял, что имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, однако ему чинятся препятствия в проживании. С 2022 года по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживали, договор социального найма жилого помещения не заключили, расходы по содержанию не несут. Их выезд из квартиры носит постоянный характер. 

Истец просит признать Лан-Шин-Пин В.А., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебных заседаниях 21.11.2024 и 03.12.2024 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что доступа в спорное жилое помещение у администрации нет. Квартира необходима для предоставления жилья нуждающейся семье ФИО15. С ответчиками не заключался договор социального найма жилого помещения, не выдавался ордер, основанием для их проживания является лишь запись в списках проживающих, осуществленная со слов ответственного нанимателя ФИО8, которая являлась родственником ответчиков. В настоящее время ФИО8 числится умершей. После рассмотрения судом аналогичных требований в 2022 году, ответчику ФИО5 было разъяснено о необходимости заключить договор социального найма жилого помещения, однако он в администрацию не обращался.

Представитель ответчика Лан-Шин-Пина В.А. – адвокат Соколенко М.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании 21.11.2024 исковые требования признала. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2006 года, за время проживания по данному адресу никогда не видел ответчиков. Ранее кто-то в нем проживал, но это были не ответчики, так как квартира сдавалась в аренду. Спорное жилое помещение пустует около 5 лет, в аренду не сдается. 

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, о чем имеется телефонограмма. 

В судебное заседание ответчик Лан-Шин-Пин В.А., не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, о чем составлена телефонограмма. В телефонограмме сообщил, что исковые требования признает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31.10.1995 № 8 (ред. от 03.03.2015) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, указанное жилое помещение с 02.03.2021 принадлежит на паве собственности МО «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.

Из адресной справки ГАСР УВМ УМВД России по ЕАО от 24.10.2024 следует, что в ФИО5 с 25.01.2000 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; Лан-Шин-Пин В.А. с 27.04.2005 настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению заместителя начальника полиции ОМВД России по Смидовичскому району (ОП дислокация п. Николаевка) ФИО11 по адресу: 

<

адрес>, дверь в квартиру никто не открывает, со слов соседей, в данной квартире примерно 10 лет никто не проживает. Представить характеристику на ФИО5 и Лан-Шин-Пина В.А. не представляется возможным, так как последние длительное время не проживают на территории Смидовичского района.

Согласно решению Смидовичского районного суда ЕАО от 27.10.2022 исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО к Лан-Шин-Пину В.А., ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оставлены без удовлетворения.

Из карточки должника, представленной ООО «Элит Сервис» на спорное жилое помещение за период с 01.08.2023 по 01.11.2024, следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 27 223 рубля 92 копейки. За указанный период платы не вносились.

По сведениям, представленным ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» по запросу суда, в отношении Ла-Шин-Пина В.А. имеется судебный приказ № 2-1961/2023 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 112 710 рублей 26 копеек за период с октября 2021 год по декабрь 2022 года, задолженность до настоящего времени не погашена. Из карточки должника, представленной ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» на спорное жилое помещение за период с 01.03.2023 по 30.10.2024, следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 280 589 рублей 14 копеек. 

Согласно акту осмотра жилого помещения от 05.11.2024, составленного директором УК ООО «Элит Сервис» ФИО12, в присутствии жильцов квартир №, № ФИО10, ФИО13, с участием специалиста администрации Волочаевского сельского поселения ФИО2, слесаря УК ООО «Элит Сервис» ФИО14, доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, со слов жильцов квартир №, №, в жилом помещении никто не проживает.

По информации администрации Волочаевского сельского поселения, представленной на основании похозяйственней книги, в период с 2001 года по 2005 год по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: глава семьи ФИО8, племянник ФИО5, зять Лан-Шин-Пин В.А.

Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что на протяжении пяти лет спорное жилое помещение пустует, в аренду не сдается. Ответчиков он никогда не видел.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствие ответчиков ФИО5, Лан-Шин-Пина В.А. на спорной жилой площади носит постоянный и добровольный характер, обязанность внесения платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения ответчики не исполняют. Обстоятельств вынужденного характера выезда из жилого помещения, а также чинения препятствий в его пользовании ответчиками в материалы дела не представлено. Кроме того, после вынесенного 27.10.2022 решения Смидовичским районным судом ЕАО, которым требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО к ответчикам о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением оставлены без удовлетворения, ответчиками попыток в осуществлении своих прав нанимателя в отношении данного жилого помещения не предпринималось. Иного в материалы дела не представлено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих правовых актах, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 04.04.1996 № 9-П, от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О, от 06.10.2008 № 619-О-П).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО о признании ФИО5, Лан-Шин-Пина В.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами, решение суда является основанием, после вступления его в законную силу, для снятия ФИО5, Лан-Шин-Пина В.А. с регистрационного учета по месту жительства.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков ФИО5, Лан-Шин-Пина В.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волочаевского сельского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек, по 1 500 рублей 00 копеек с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Ю.А. Боголюб

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2024 года.