дело № 2-479/2020

УИД 34RS0038-01-2020-001068-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Ирхиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйферт 

<

.....> к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, СНТ 

<

.....> о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, СНТ 

<

.....> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ получил в пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С указанного времени истец открыто владеет, пользуется данным земельным участком. 

Однако данный участок не был включен в Список, прилагаемых к Постановлению Администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области «О передаче садовых участков в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ года».

Истец полагает, что его права нарушаются, поскольку начиная с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком как своим собственным, однако не может распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Ответчик СНТ 

<

.....> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, в представленных возражениях просили в иске ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся лиц.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность граждан», в собственность граждан СТ 

<

.....> передано 8 участков на площади 0,48 га. (л.д. 31)

Как следует из справки СНТ 

<

.....> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист» и ему принадлежит участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

.....> кв.м. ФИО1 пользовался данным земельным участком в соответствии с распределением земельных участков, принятом в СНТ 

<

.....>, согласно решения общего собрания – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В 

<

.....> году СТ «

<

.....> реорганизовано в СНТ 

<

.....> (л.д. 17).

В свою очередь, представленные списки к постановлению администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержат сведений о земельном участке 

<

адрес> (л.д. 22).

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду.

В силу статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2);

ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки, в том числе, в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи (подпункт 1 пункта 5).

В соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Законом Волгоградской области от 07 декабря 2001 г. N 641-ОД "Об особо охраняемых природных территориях Волгоградской области", постановлением администрации Волгоградской области от 22 июля 2016 года № 389-п утверждено Положение о природном парке "Волго-Ахтубинская пойма", согласно которому природный парк "Волго-Ахтубинская пойма" является особо охраняемой природной территорией регионального значения и находится в ведении комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области. 

Согласно сведениям, представленным ГБУ ВО «Природный парк «Волго – Ахтубинская пойма», испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы природного парка «Волго – Ахтубинская пойма» (л.д. 27).

Рассматривая требования ФИО1 по существу суд учитывает, что на момент обращения ФИО1 с настоящим иском данный земельный участок являлся ограниченным в обороте, так как в силу закона стал входить в состав особо охраняемой природной территории регионального значения, вследствие чего передаче в собственность граждан в порядке приобретательной давности не подлежит.

При этом, постановление администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче садовых участков в собственность граждан» в силу статьи 4 Гражданского кодекса РФ на ФИО1 не распространяется, поскольку в вышеупомянутом списке – приложении к постановлению отсутствуют сведения о спорном земельном участке, а также сведения о передаче истцу земельного участка, в связи с чем и возник спор о правовом статусе спорного земельного участка.

Таким образом, отсутствуют основания для признания права собственности на земельной участок за ФИО1 в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эйферт 

<

.....> к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, СНТ 

<

.....> о признании права собственности в порядке приобретательской давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Кердан Л.Н.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья подпись Кердан Л.Н.

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-479/2020, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.