72RS0028-01-2023-000727-81

№2-679/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 20 сентября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Газизулаевой Г.Н., 

с участием прокурора – Шайкиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит указанное выше жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения от 09.07.1993. С 1989г. ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, в 2008 году ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, членом семьи собственника ответчик не является, договорные отношения отсутствуют. Ссылаясь на п. 4 ст. 31, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО4, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, направила телефонограмму (л.д. 71).

Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. 

Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего: 

Судом установлено, что истец на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 09.07.1993 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.40), на момент приватизации жилого помещения проживал в квартире, однако в договор включен не был, как и дочь истца ФИО5 (л.д.41-42).

В ходе рассмотрения гражданского дела истец на основании договора купли-продажи от 20.07.2023 продала квартиру ФИО4, право собственности которой на квартиру зарегистрировано 21.07.2023 (д.д. 72-73).

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ответчик с 26.01.2004 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу в спорной квартире (л.д. 48).

Из справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» от 14.07.2023 следует, что вовремя неоднократных выездов двери квартиры никто не открыл, в ходе беседы с сотрудниками администрации Беркутского сельского поседений установлено, что фактическим в квартире проживающие отсутствуют (л.д. 37).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого дома – ФИО4, в квартире не проживает, доказательств того, что выезд носил недобровольный характер суду не представлено, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и данным ответчиком не заключалось, в спорном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеется. 

Между тем, не являясь собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника, ответчик сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственников жилого помещения подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, в связи с добровольным выездом из жилого помещения, прекращении семейных отношений с истцом, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2023 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>