Дело № 2-3815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Бабкиной Т.В., 

при секретаре Махмадалиевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования.

На данном собрании истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очной форме, оформленное Протоколом №. Однако о собрании, происходившем ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Протоколом №, истцу не было ничего известно, участия в нем он не принимал. 

Просит признать существенным нарушение процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать решение общего собрания собственников жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что данное собрание не являлось правомочным, поскольку жители дома не принимали участие в его проведении. Вместе с тем, не возражал относительно того, что с января 2017 года получал квитанции, из которых следовало, что денежные средства, для формировании фонда капитального ремонта располагаются на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Центржилсервис».

Представитель ответчика ООО «УК «Центржилсервис» – ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, представила возражения на исковое заявление, согласно которым ООО «УК «Центржилсервис» считает требования, заявленные истцом, необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

Кроме того, указывает, что заявителем пропущен шестимесячный срок, установленный частью 6 ст. 46 ЖК РФ на подачу заявления об обжалования решения общего собрания. Срок обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее заявление подано со значительным пропуском установленного законодательством срока на подачу такого рода исков. Доказательств уважительности причин пропуска срока истец суду не представил. 

Управляющей компанией предоставлены доказательства осведомленности истца о решениях собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. В частности, на данном собрании собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Центржилсервис». Кроме того, управляющая компания выбрана лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Во исполнение указанного решения собственников ООО «УК «Центржилсервис» заключило с ПАО «Сбербанк России» договор на открытие специального счета для многоквартирного 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ формирует и доставляет собственникам (в том числе собственнику 

<

адрес> - ФИО2) квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт.

То есть, даже если истец не участвовал ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании и «не видел» многочисленные объявления о проведении собрания и об итогах голосования, с января 2017 года он однозначно должен был знать о принятом на данном собрании решении.

Более того, с декабря 2016 года в целях повышения платежной дисциплины собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в общедоступных местах данного дома на постоянной основе размещаются объявления о необходимости своевременной оплаты квитанций ООО «УК «Центржилсервис» на уплату взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, данный вопрос постоянно обсуждается собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> на их общих собраниях и сходах (в том числе с участием истца). В частности, истец по настоящему делу ФИО2 в присутствии других собственников и работников управляющей компании неоднократно заявлял о том, что не намерен платить за капитальный ремонт управляющей компании.

Указанное свидетельствует о том, что истец знал о принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ решениях. 

Полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

В обоснование своих исковых требований, истец не приобщает каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении в результате принятого на собрании решения прав и охраняемых законом его интересов как собственника помещения в многоквартирном доме. 

Собрание в форме совместного присутствия было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, о чем собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> были уведомлены за две недели до его проведения путем вывешивания объявлений в общедоступных местах дома. 

Общее собрание собственников помещений в жилом 

<

адрес>, проходившее ДД.ММ.ГГГГ, было правомочно, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 69,4% голосов от общего числа голосов. Следовательно, решения, принятые на этом собрании по всем вопросам повестки дня являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По окончании голосования председателем и секретарем собрания были подсчитаны результаты и составлен протокол. О результатах голосования собственники были уведомлены путем вывешивания информации в общедоступных местах.

Таким образом, решения общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, доказательств обратного истцом суду не представлено.

В исковом заявлении истец просит признать незаконными решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в обоснование своих требований, не указывает, а в чем же заключается незаконность принятых общим собранием собственников решений.

По утверждению истца, он не принимал участия в общем собрании, проходившем ДД.ММ.ГГГГ. 

Количество голосов, принадлежащих истцу совместно с ФИО5, пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и составляет 0,91 % от общего количества голосов, принадлежащих всем собственникам помещений в жилом 

<

адрес> (54/5907,4*100).

Таким образом, в случае принятия истцом участия в общем собрании, проходившем ДД.ММ.ГГГГ, его голосование не могло повлиять на результат всего голосования. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку обжалуемое решение не нарушает права и законные интересы заявителя; реально не причинило заявителю убытки; принято с соблюдением требований ЖК РФ; голосование заявителя не могло повлиять на результат всего голосования. Более того истцом пропущен срок исковой давности.

Также обратила внимание суда на неправомерное предъявление истцом настоящих требований к ООО «УК «Центржилсервис», которое является ненадлежащим ответчиком по делу, так как управляющая компания не является собственником помещений в многоквартирном 

<

адрес>, не инициировало и не проводило обжалуемое общее собрание. ООО «УК «Центржилсервис» лишь реализует решения, принятые на данном собрании собственниками по их поручению. 

Просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным представителем ответчика. Дополнительно суду пояснила, что подписные листы, которые были переданы ей на хранение согласно протокола общего собрания жильцов дома выбросила в период проведения ремонта в квартире, посчитав, что в них не имеется больше необходимости, в связи с истечением предусмотренного законом срока для обжалования решения собрания собственников.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, пояснили суду о том, что в спорном собрании участия не принимали, о его проведении извещены не были. Факт получения квитанций с января текущего года, из которых следовало, что денежные средства, для формирования фонда капитального ремонта располагаются на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Центржилсервис», не отрицали.

Допрошенные по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, напротив пояснили, что о собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, были извещены путем развешанных на информационных стендах и подъездах дома объявлениях. В указанном собрании, которое происходило на улице у второго подъезда многоэтажного дома, участие принимали многие жители дома, которые голосовали за перевод денежных средств, для формирования фонда капитального ремонта на специальный счет, владельцем которого было выбрано ООО «УК «Центржилсервис». 

Свидетель ФИО12 дополнительно суду пояснила, что лично распечатывала объявления о проведении обжалуемого собрания и разносила их по почтовым ящикам жильцов дома. Необходимость проведения собрания и решения вопроса для перевода денежных средств на специальный счет, владельцем которого было выбрано ООО «УК «Центржилсервис», было вызвано отсутствием квитанций от Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, в связи с чем, жильцы не имели возможности реализовать свои права на получение льгот и субсидий.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Формы проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены положениями ст. 44.1 ЖК РФ, в силу которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в том числе и посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. 45 ЖК РФ, частью 4 которой установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГП 

<

адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Письменным объявлением доведено до сведения собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 14:00 часов во дворе дома у второго подъезда дома по указанному адресу состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очной форме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатором проведения общего собрания выступила ФИО1В сообщении отмечено, что с информацией и (или) документами по проведению настоящего собрания можно ознакомиться у собственника 

<

адрес> – ФИО1 

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

Выбор председателя, секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>; утверждение порядка проведения общего собрания, порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях, определние места хранения настоящего протокола.

О замене владельца специального счета, открытого для сбора средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, открытие специального счета в ПАО «Сбербанк» РФ.

Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Об определении порядка предоставления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов, об определении условий оплаты и взыскания этих услуг.

Выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в части разрешения всех вопросов и подачи всех необходимых документов, связанных с исполнением настоящего собрания, заинтересованным лицам и организациям. 

Наличие данного сообщения на информационных стендах многоквартирного дома подтверждается в том числе свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11, которые логичны, последовательны. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому всего помещений в жилом многоквартирном доме – 108, общее количество голосов, которыми обладают собственники помещений – 5907, 40 (100%). Общее собрание проведоно ДД.ММ.ГГГГ с 14:00 чаов до 20:30 часов в многоквартирном 

<

адрес> на общем собрании собственники 87 помещений, обладающие количеством голосов – 4102, 40 (69, 4%), что составляет более 2/3 от общего числа собственников. 

О принятом решении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> были уведомлены, что подтверждается в том числе свидетельскими показаниями.

В судебном заседании представителем ответчика ООО «УК «Центржилсервис» - ФИО4 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало ши должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим летчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Статьей 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В исковом заявлении истец ФИО2 указывает, что не был уведомлен о проведении в очной форме внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО2 каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что до ДД.ММ.ГГГГ ему не было известно о наличии оспариваемого протокола не представлено, равно как и доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

В судебном заседании истцом не отрицался факт получения с января 2017 года квитанций, из текста которых явно следовало, что денежные средства, для формировании фонда капитального ремонта располагаются на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УК «Центржилсервис».

Во исполнение указанного решения собственников ООО «УК «Центржилсервис» заключило с ПАО «Сбербанк России» договор на открытие специального счета для многоквартирного 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ формирует и доставляет собственникам (в том числе собственнику 

<

адрес> - ФИО2) квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается материалами дела. 

При этом исковое заявление в суд поступило только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с существенным пропуском срока исковой давности.

У истца имелась возможность узнать о принятом решении о обжаловать его в установленном законе порядке.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, истец обратился в суд с иском более чем через 6 месяцев с момента возникновения права для предъявления иска, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис», ФИО1 об оспаривании решения общего собрания, оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центржилсервис», ФИО1 об оспаривании решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Бабкина

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2017 г.

Дело № 2-3815/2017