Гр. дело ...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Луховицы 27 ноября 2020 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием представителя истца по ордеру ... от ... ...8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...5 к ...2, ...3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

...5 обратилась в суд с иском к ...2, ...3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снятии с регистрационного учета,

В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцом и ...3, ...2, истец является собственником указанной выше квартиры. 

На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы ...2, ...3 и ...4, которые согласно п.16 договора от ... приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учёта по спорному адресу в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. В указанный в договоре купли-продажи срок продавцы с регистрационного учёта не снялись, однако из квартиры выехали и вывезли свои вещи. 

Ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учёта. 

Представитель истцов – адвокат ...8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Истец ...5, ответчики ...2 и ...3 в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из выписки из домовой книги следует, что ...2 и ...3 зарегистрированы по адресу: ....

По указанному адресу судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены за истечением срока хранения (л.д.23-24,29-30). Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Таким образом, суд считает, что ответчики своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела и с учётом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи квартиры от ... следует, что ...3, ...2, от имени которых действовал ...9, и ...5 заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ...5 приобрела у ...3 и ...2 квартиру, находящуюся по адресу: ... (л.д.7-10).

Согласно п. 16 указанного договора ...3, ...2 и ...4 обязаны сняться с регистрационного учёта и встать по новому месту регистрации в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу является ...5 Регистрация права покупателя на объект недвижимости произведена ... (л.д.11-13).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ..., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной по состоянию на ... (л.д.14), в срок, то есть в срок, предусмотренный п.16 договора купли-продажи с регистрационного учёта не снялись, членами семьи нового собственника не являются, что является основанием для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...5 к ...2, ...3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ...2, ...3 и ...4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ...2, ...3 и ...4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено ... 

Судья - Н.А.Невмержицкая