Дело № 2-2905/2025

УИД: 61RS0009-01-2025-003290-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при помощнике судьи Кушнир Ю.А. с участием истца ФИО3, представителя ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес> он зарегистрировал брак с ответчицей – актовая запись №.

На основании ордера № серии «А» Исполнительного комитета Азовского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ он, вместе с супругой ФИО2 и сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке обмена с его матерью ФИО1 вселились в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящее из двух комнат площадью 27,61 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родился сын Денис, который был зарегистрирован по месту жительства родителей.

В последующем по достижению совершеннолетия дети выселились из квартиры и снялись с регистрационного учета, зарегистрировались в жилых помещениях.

С 2012 года фактически брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены. Они проживали в квартире, занимая отдельные изолированные помещения, общее хозяйство не вели, оплату за ЖКУ и содержание квартиры истец осуществлял самостоятельно.

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи и предметы домашнего обихода. В этот же день ФИО2 заявила истцу о том, что в квартире она не нуждается и, если захочет, он может подавать на развод.

После января 2017 года супругу истец не видел, отношения с детьми не сложились, они не общаются длительный период времени. С этого времени все оплаты по ЖКУ, содержанию жилого помещения, капремонту оплачивает он самостоятельно.

В августе 2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № Азовского судебного района 

<

адрес> с заявлением о расторжении брака. 

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решение вступило в законную силу и истцом получено свидетельство о расторжении брака.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не проживает в квартире, не пользуется жилым помещением, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии. Истец никогда не препятствовал ответчику в пользовании квартирой. После выезда и отказа от прав и обязанностей по договору социального найма, ФИО2 никогда не приходила в квартиру, не заявляла своих прав на жилое помещение.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат по ст. 50 ГПК РФ ФИО4 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия III-AH №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес>.

На основании ордера № серии «А» Исполнительного комитета Азовского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2 и их сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> а, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Чистый город», действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования 

<

адрес>, и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из: 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 44,0, в том числе жилой 27,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для проживания в нем.

На основании п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № Азовского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40). 

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. 

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 указанной статьи). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. 

Сам по себе факт прекращения семейных отношений с нанимателем автоматически не влечет для бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утрату права проживания в нем.

Истец представил в суд доказательства расторжения брака с ответчиком и свидетеля Свидетель №1, которая дала в ходе судебного разбирательства показания, которые противоречат обстоятельствам, указанным истцом в исковом заявлении. Так Свидетель №1 пояснила, что ФИО9 перестала проживать в спорном жилом помещении с 2011. В то время как сам истец указал, что его бывшая жена выехала из квартиры в 2017.

Обстоятельств, причины выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетель пояснить не смогла.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель не в полной мере владеет информацией об обстоятельствах проживания или не проживания ФИО2 в спорной квартире, не знает о причинах не проживания ответчика в квартире, не знает, носит ли непроживание ответчика в квартире добровольный, либо вынужденный характер.

Таким образом, суд находит показания свидетеля Свидетель №1 недостаточным доказательством к признанию ответчика утратившей право проживания в жилом помещении, при причине их недостоверности. 

Неисполнение нанимателем, либо членом семьи нанимателя обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Иных доказательств в обоснование исковых требований истец, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ в суд не представил, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: 

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.