Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-423/2020

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

с участием ст. помощника прокурора г. Волгодонска Турченко М.А. 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, третье лицо ФИО3 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 которая ведет антисоциальный образ жизни, и отношения между истцом и ответчиком не установились, истец требует выселить ответчика из принадлежащего ему на праве общей долевой собственности жилого помещения. 

Ответчик злоупотребляет алкоголем, приводит в дом сомнительных личностей, в связи с чем, истец с ребенком вынужден проживать в другом жилом помещении. 

На предложения истца освободить квартиру ответчик категорически отказывается.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчик не является членом его семьи, семейные отношения прекращены. Ответчик не является собственником жилого помещения, так как принадлежавшую ей раннее 1\3 доли в праве собственности на квартиру, ответчик 05.07.2018 года подарила своей маме ФИО3

Истец с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не проживают, в квартире проживает только ответчик, ФИО2, которая лишена родительских прав, истец желает продать квартиру. 

Ответчик, проживая в принадлежащей истцу квартире, препятствует истцу в продаже квартиры, не предпринимает мер, для того, чтобы приобрести или снять себе другое жилье и покинуть принадлежащую истцу квартиру. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она бывшая супруга истца, являлась сособственником квартиры. 

В июле 2018 года ответчик подарила принадлежавшую ей 1\3 доли в праве собственности на квартиру, своей маме ФИО3, в настоящее время ответчик проживает в квартире с разрешения ФИО3, которой принадлежит 1\3 доля в праве собственности на квартиру. От вредных привычек ответчик вылечилась, зависимостью не страдает. 

Другого жилья у ответчика нет, в связи с чем, ФИО2 просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения иска, в возражениях указала, что является сособственником квартиры, ей принадлежит 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 приходится ей дочерью, является членом ее семьи, и проживает в квартире с ее согласия. 

Другого жилья у ответчика нет, в связи с чем, она проживает в квартире, собственником которой являлась ранее. 

Истец, по мнению третьего лица, не намерен проживать в квартире, у истца имеется другое жилье, где он проживает с семьей, обращение истца в суд вызвано желанием навредить ответчику, в связи с чем, ФИО3 просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. 

Прокурор в судебном заседании, выступил с заключением, указал, что истец является собственником жилого помещения, необходимо учитывая, что ответчик приобрела право пользования жилым помещение в период брака с истцом, являлась сособственником жилого помещения, доказательств о том, что ответчик приводит жилое помещение в непригодное для проживание состояние, истцом в судебном заседании не представлено, истец не заявляет требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, прокурор считает, что требование истца о выселении ответчика из жилого помещения не подлежит удовлетворению. 

Выслушав истца, представителя ответчика, действующего на основании доверенности ФИО4, третье лицо ФИО3, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что 23.09.2000 года истец с ответчиком вступили в брак. Совместно проживали до декабря 2017 года. 

Брачные отношения с указанного времени прекращены, стороны проживают раздельно. От данного брака имеется общий несовершеннолетний ребенок - дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребенок проживал вместе с родителями до декабря 2017 года по адресу: 

<

адрес>, в квартире принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Собственники квартиры являлись ответчик ФИО2, истец - ФИО1, дочь истца и ответчика ФИО5, по 1/3 доли в праве у каждого.

Решением Волгодонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-17), ответчик ФИО2 лишена родительских прав в отношении дочери 

<

данные изъяты>.

Истец с дочерью, с декабря 2017 года проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В июле 2018 года ответчик подарила принадлежавшую ей 1\3 доли в праве собственности на квартиру, своей маме ФИО3, в настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, не являясь ее сособственником, с разрешения ФИО3, которой принадлежит 1\3 доля в праве собственности на квартиру.

Истец обратился в суд, требует выселить ответчика из квартиры, ссылаясь на то, что ответчик не является ее собственником, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, истец с дочерью желают проживать в принадлежащей им квартире.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с дочерью желают продать принадлежащие им 2/3 доли в праве собственности на квартиру, ранее обращались в суд с требованием к ФИО3, об обязании выкупить принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру, иск оставлен без рассмотрения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В этой связи обязанность представить суду доказательства о ненадлежащем поведении ответчика, об ухудшении состояния жилого помещения по вине ответчика, о приведении ответчиком в негодность жилого помещения, возлагается на истца.

В ходе судебного разбирательства истец не заявлял требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, или о прекращении права пользования жилым помещением, доказательств о том, что по вине ответчика, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в период брака с истцом, являясь собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру, приобрела право пользования квартирой в качестве сособственника жилого помещения и члена семьи. 

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, брак между сторонами расторгнут 01 марта 2018 года, истец с дочерью в декабре 2017 года вынуждены были покинуть квартиру, по адресу: 

<

адрес>, так как ответчик злоупотребляла алкоголем, вела антисоциальный образ жизни. 

Ответчик, на основании договора дарения от 05.07.2018 года, передала право собственности на принадлежавшую ей 1\3 долю в праве собственности на квартиру своей маме - ФИО3, которая участвует в деле в качестве третьего лица. Ответчик зарегистрирована и проживает в принадлежащей истцу, его дочери и третьему лицу квартире, квартира состоит из двух комнат. 

Соглашения о пользовании жилым помещением между сособственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. 

Истец не заявляет требование прекратить право пользование квартирой ответчиком, или о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения ( п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из представленных ответчиком сведений усматривается, что ответчик имеет незначительный доход, что не позволяет ей в настоящее время снять себе отдельное жилье, другого жилья у ответчика не имеется. 

Учитывая, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, и проживает там постоянно, отсутствие у истца намерения проживать в жилом помещении, доказательства о том, что ответчик приводит жилое помещение в негодное для проживания состояние, требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением истец не заявляет, суд полагает, что правовые основания для выселения ответчика из жилого помещения, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2020 года

Судья подпись В.Ш.Шабанов