РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 12 августа 2025 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Исайчевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо - МО МВД России «Клявлинский» о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя – ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 116,80 кв. м., расположенный по адресу: (*адрес*) Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.07.2006г., запись регистрации (*№*), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы ФИО2, (*дата*) года рождения и ФИО3, (*дата*) года рождения. Указанный жилой дом собственностью данных граждан не является. В настоящее время вышеуказанные граждане в доме не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут. ФИО1 возражает против регистрации ФИО2 и ФИО3 в доме. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их нахождение истцу не неизвестно. Прописались ответчики в доме в 1996 году, в то время, когда в указанном доме проживали родители истца, которые в настоящее время умерли. Г-вы являются дальними родственниками отца ФИО1, по национальности – азербайджанцы. Прописались в доме истца, но на самом деле никогда в нем не жили, проживали в другом доме этого же села. Из села уехали примерно в 2008 году, в настоящее время ФИО5 оглы проживает в Самаре, ФИО6 кызы проживает в Азербайджане, адреса истцу неизвестны. ФИО2 и ФИО3 не являются ни членами семьи ФИО1, ни собственниками указанного дома. С фактом регистрации ответчиков по указанному месту жительства истец, как собственник дома, не согласен. Регистрация ФИО2 и ФИО3, по указанному адресу, создает препятствия в осуществлении права собственности, в частности права владения, пользования и распоряжения имуществом, что нарушает права и законные интересы ФИО1 Представитель истца просил суд: 1. Признать ФИО2, (*дата*) года рождения и ФИО3, (*дата*) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 116,80 кв. м., расположенным по адресу: (*адрес*) 2. Обязать МО МВД России «Клявлинский» снять ФИО2, (*дата*) г.р. и ФИО3, (*дата*) г.р., с регистрационного учета с жилого помещения – дома, с кадастровым номером (*№*), общей площадью 116,80 кв. м., расположенного по адресу: (*адрес*) Расходы на оплату государственной пошлины с ответчиков не взыскивать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что его доверитель ФИО1 намерен распорядиться недвижимым имуществом, а именно, продать дом, однако регистрация ответчиков препятствует этому. Ответчики какого-либо участия в содержании жилья, проведении ремонта не принимают. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения извещались своевременно и надлежащим образом. Суд учитывает, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд учитывает, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Ходатайства, возражения по существу иска суду не представлены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно извещался судом о слушании, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель В.С.В. суду показал, что хорошо знает семью истца, односельчане, в доме живут ФИО1 с членами семьи, Г-вых он не видел, они не проживают.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, поддержанные в судебном заседании, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует: 

Согласно свидетельства (*№*), ФИО1 является собственником земельного участка для личного приусадебного хозяйства на основании постановления Черно-Ключевского сельского Совета от 6 апреля 1992г. № 4. По свидетельству о государственной регистрации права серия (*№*), выданному 17 июля 2006 года, объектом права является жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный общей площадью 116,80 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) субъектом права является ФИО1, (*дата*) г.р. на основании справки администрации сельского поселения Черный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области № 924 от 15.06.2006 г.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Черный Ключ с гр. ФИО1, (*дата*) г.р., зарегистрированному по адресу: (*адрес*) совместно с ним зарегистрированы: жена – Г.Т.С., (*дата*) г.р., сын – Г.Н.Л., (*дата*) г.р., ФИО2, (*дата*) г.р., ФИО3, (*дата*) г.р.

Согласно паспорта серии (*№*) ФИО1, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), с 10 марта 1983 г. зарегистрирован по адресу: (*адрес*)

Согласно паспорта серии (*№*) ФИО7, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), с 27 мая 2002 г. зарегистрирован по адресу: (*адрес*)

Согласно паспорта серии (*№*) ФИО8, (*дата*) года рождения, уроженец (*адрес*), с 27 января 1978 г. зарегистрирована по адресу: (*адрес*)

Квитанции, чеки подтверждают оплату истцом коммунальных услуг по спорному объекту, лицевые счета открыты на имя ФИО1. Фото свидетельствует о произведенном ремонте дома.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021г. № 292/пр, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из представленных документов суд усматривает, что истец является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный общей площадью 116,80 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) Суд усматривает отсутствие условия либо требования о сохранении ответчиком регистрации в спорном жилом доме. 

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о снятии с регистрационного учета, суд исходил из установленных по делу обстоятельств о следующем: истец является собственником жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный общей площадью 116,80 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, по адресу регистрации фактически не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом сторонами не заключалось, ответчики ФИО9 к. и ФИО10 в содержании жилого дома участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, будучи зарегистрированными по указанному адресу, создаёт препятствия в осуществлении права собственности и нарушает права собственников, связанные с распоряжением жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на него судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ((*дата*) года рождения, ИНН (*№*)) к ФИО2, ФИО3, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ((*дата*) года рождения, паспорт (*№*) выдан ТП УФМС России по Самарской области в Клявлинском районе 22.09.2013), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (*№*) выдан ТП УФМС России по Самарской области в Клявлинском районе 27.12.2016) утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, назначение: жилое, 1-этажный общей площадью 116,80 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова