дело № 2-105/2025 

УИД 03RS0004-01-2024-006278-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» к Голивец ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес>. У ФИО1 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59094,97 руб.

Истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судом судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 146,05 руб. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59094, 97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1973 руб. 

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело передано по подсудности в Кармаскалинский межрайонный суд РБ.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, руководствуясь статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Городскому округу города Уфы РБ.

Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания ответчик зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение ей принадлежит на праве собственности.

В своем письменном возражении представитель ответчика возражал факт владения и пользования спорный жилым помещением. 

Согласно сведений Муниципального казенного учреждения Управления жилищного хозяйства городского округа города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленных по запросу суда, следует, что полномочия по заключению договоров социального найма возложены на МКУ УЖХ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Договоров социального найма с ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение по адресу: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заключался.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Аналогичные разъяснения изложены в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

С учетом того, что спорное жилое помещение не находится в собственности либо владении (пользовании) ответчика ФИО1, суд приходит к выводу о том, что иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» не подлежит удовлетворению. Договор социального найма с ФИО1 за спорный период отсутствует.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 1973 руб. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» к Голивец ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина 

Мотивированное решение суда составлено 10.02.2025