К делу № 2-1034/2020/ М-974/2020

Уид: 23RS0022-01-2020-001845-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 14.09.2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Труневой Е.О., 

с участием: помощника прокурора Кавказского района Даценко И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 в котором просит вселить его, обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании жилым домом, обязать ответчика выдать ему ключи и выселить ответчика.

Истец в своем иске и ранее в судебном заседании указал, что является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 338 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.2020 года. В указанном жилом доме зарегистрирован для постоянного проживания с 21.05.2008 года. В настоящее время желает вселиться в указанное домовладение, однако ответчик всячески препятствует ему во вселении и выдаче ключей. Указывает, что ответчик – ФИО2 проживает в спорном домовладении не являясь его собственником, не имеет регистрации. Ответчик не является лицом с которым может быть определен порядок пользования спорным жилым помещением, так как не является членом его семьи, а истец является единственным правообладателем. В связи с чем просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчик ранее в судебном заседании и в своих письменных возражениях просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку в спорном домовладении ответчик проживает сосвоей супругой с 2001 года, проживают в указанном домовладении по просьбе своих престарелых родителей ФИО9 и ФИО10, которые на момент проживания имели по ? доли на каждого, с целью ухода и досмотра за ними. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО11. (мать ответчика) которая завещала часть своего имущества истцу (внуку умершей) 5/12 долей объектов недвижимости. Истец не спешил оформлять права собственности на 5/12 долей указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО12 который являлся собственником 7/12 доле спорного домовладения и который завещал свое имущество ответчику (оформление наследства осуществляется в данное время. В настоящее время достигнуть соглашения между сторонами не представляется возможным из-за состояния здоровья ответчика и его супруги, у ответчика имеется инвалидность, нарушения сердечно-сосудистой системы, определить порядок пользования жилым помещением также не представляется возможным из-за нежелания истца нести расходы по переоборудованию домовладения, оформлять отдельные счетчики по коммунальным платежам, оборудованию санузла и помещения кухни. 

Прокурор участвующий в судебном заседании, указал что вправе дать заключение в части требований о выселении ответчика, в связи с чем, считате что оснований для выселения ФИО2 не имеется.

Суд, изучив и исследовав материалы дела и дополнительно представленные, выслушав участников процесса считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании стати 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями статьи 11 указанного кодекса, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите жилищных прав, а также статьями 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что правообладателями общей долевой собственности в домовладении расположенном на земельном участке площадью 338 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ,(5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.2020 года) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (ответчик обратился к нотариусу с заявленим о принятии наследства по закону, который является наследником по закону).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, между истцом и ответчиком сложились не приязненные отношения. ФИО2 проживает в спорном домовладении с 2001 года, по просьбе своих престарелых родителей которые умерли: мать – ДД.ММ.ГГГГ отец – ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 не имеется ключей от входа в спорное жилое помещение и в отсутствии решения суда он не может попасть в спорное домовладение.

Истец является собственнико 5/12 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании жилым домом, а также обязании выдать ключи – подлежат удовлетворению, поскольку ответчик препятствует вселению и от передачи ключей уклоняется. 

Таким образом, будет обеспечено право истца пользоваться жилым домом на равных с ответчиком.

Вместе с тем, истец проживает в г

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами. Доказательств того, что ответчик препятствует истцу в пользовании домовладением суду не представлено.

Что касается требования о выселении ответчика, судом не принимается вовнимание, поскольку ФИО2 является наследником 7/12 доли в спорном домовладении и выселению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности, и выселении - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не чинить препятствий во владении и пользовании домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав его передать ключи от указанного жилого дома.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, в жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18.09.2020г.

Председательствующий