РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н., 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУ “Администрация Воскресенского муниципального района Московской области” к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил: -взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 153 рублей 31 копеек и пени в размере 5 877 рублей 52 копеек (л.д.4-5).

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, путем своевременного направления судебных повесток по месту жительства ответчика, в судебное заседание не явился. Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора аренды, во владения и пользование ответчика был предоставлен сроком на десять лет, с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН №, общей площадью 1720 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с определением порядка оплаты арендных платежей – ежеквартально и размера арендной платы, по приложению №3 к Договору, что подтверждается условиями договора, приложениями к договору (л.д.7-10,19-20). Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.21). 

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды составила 52 153 рублей, согласно представленного расчета (л.д.26). 

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, на сумму задолженности по договору были начислены пени, исходя из 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что составило 5877 рублей 52 копеек. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер задолженности и пени по договору аренды земельного участка проверен судом, ответчиком не оспорен, является верным, подлежит применению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка, с учетом начисленных пеней, учитывая в том числе позицию ответчика, со стороны которого не были представлены доказательства отсутствия задолженности, погашения \взыскиваемой суммы, а также возражения по представленному расчету задолженности с учетом начисленных пеней. 

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлет взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 1940 рублей 92 копеек, исходя из размера удовлетворенных судом требований, с учетом положений ст.333.19 НК РФ. 

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, суд руководствуясь ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст. ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ “Администрация Воскресенского муниципального района Московской области” к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУ “ФИО3 района Московской области” задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 58 030 рублей 83 копеек, из которой 52 153 рублей 31 копеек – задолженность по арендным платежам, 5 877 рублей 52 копеек – пени.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 1 940 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ