Дело №2-585/19

91RS0008-01-2019-000918-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 25 апреля 2019 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Синицыной О.П.,

при секретаре – Скороход А.А.,

с участием: представителя ответчика – Маркиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.01.2017 года, в котором зарегистрирован ответчик формально для трудоустройства, но фактически никогда не проживал, вещей в доме не хранил. Место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно, поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью.

22.04.2019 года исковые требования изменены: истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в суд не явилась, предоставила заявление, в котором основания и доводы, изложенные в измененном исковом заявлении, полностью поддержала. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его представитель, назначенный в порядке 50 ГПК РФ, адвокат Маркина Л.В. разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.01.2017 года и выписки о госрегистрации прав от 15.02.2017 года (л.д.7-8, 9-оборот). 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 по указанному адресу зарегистрирован с 08.10.2013 года (л.д.11-13). 

Также, согласно предоставленной информации МО МВД РФ «Джанкойский» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> с 08.10.2013 года и по настоящее время. Согласно архивной картотеки 20.11.2013 года документирован паспортом гражданина Украины серии № Джанкойским РО ГУГМС Украины в Крыму в связи с изменением фамилии по браку с Саакаян, государственную границу Российской Федерации не пересекал, с заявлением об оформлении выезда на постоянное место жительства в иное государство не обращался (л.д.32, 39).

Однако, согласно акта от 24.02.2019 года депутата первого созыва Победненского сельского поселения ФИО4 ФИО3 в спорном домовладении не проживает (л.д.14). 

Данный факт подтверждается справкой №349 от 26.02.2019 года администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района (л.д.15).

Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что временно проживает по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> с 2014 года. Ответчика не знает, никогда не видела, вещей его в доме не находится.

Таким образом, анализируя установленные судом обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, так как его регистрация является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства РФ. Истец, как собственник дома вправе, в силу ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 31 ч.7 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением: домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 30.04.2019 года.