Дело № 2 –185/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2018 года г. Усть - Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.

секретаря Бахтикян И.В.

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1

представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО2

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома, земельного участка личным имуществом супруга,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов. В ходе судебного разбирательства принят к производству встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома, земельного участка личным имуществом супруга.

В обоснование искового заявления ФИО1 указано, что она заключила 03.04.2015г. брак со ФИО3 В период брака, супругами был приобретен жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Указанное имущество зарегистрировано на имя ФИО3, однако ФИО1 полагает, что данное имущество является совместным имуществом супругов, в связи с чем ей принадлежит ? доля. 

19.10.2017г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решение суда (актовая запись № от 14.11.2017г.).

Так, брак между ФИО1 и ФИО3 заключен 03.04.2015г. И в этот же день, после заключения брака, был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03.04.2015г., между И.Н.В. и ФИО3, согласно которому покупатель приобрел земельный участок площадью 913 кв.м. с находящимся на нем жилым домом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Регистрация права собственности на указанное имущество на имя ФИО3 произведена 04.04.2015г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.2015г. №, от 04.04.2015г. №. 

ФИО1 также участвовала в приобретении указанного недвижимого имущества, а также последующем его улучшении и ремонте, путём получения в банке «Первомайский» кредитных средств, что подтверждается представленными документами.

На основании изложенного просит признать, жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО3 . Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности: на ? долю земельного участка, общей площадью 913 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по 

<

адрес>; на ? долю жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., этажность:1, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенного по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности: на ? долю земельного участка, общей площадью 913 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>; на ? долю жилого дома, общей площадью 86,6 кв.м., этажность:1, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенного по 

<

адрес>. 

Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) № от 04.04.2015г., № от 04.04.2015г., о регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО3 . 

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что при покупке домовладения по 

<

адрес> были использованы, в том числе, принадлежащие ей денежные средства. Часть денежных средств были подарены на свадьбу, часть – её сбережения. 150 000 рублей были подарены её родителями. После приобретения жилого дома она вложила денежные средства на ремонт, покупку мебели и улучшение дома. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения иска ФИО1, встречное исковое заявление просила удовлетворить.

Ответчика ФИО3 в судебном заседании поддержал доводы встречного искового заявления, настаивал на удовлетворении встречного иска, просил суд признать, что земельный участок площадью 913 кв.м, жилой дом площадью 86,6 кв.м., расположенные по 

<

адрес> являются его личным имуществом. Исковое заявление ФИО1 просил оставить без удовлетворения. 

В обоснование встречного иска ФИО3 указал, что в соответствии с договором №, заключенным 13.12.2012 г., между ФИО3 и ЖСК «Солнечный», он принял участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, общей площадью 56,79 кв.м, в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. За строящуюся квартиру внесен паевой взнос в сумме 1 527 760 рублей. При завершении строительства жилого дома 04.04.2014 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру.

В последующем, в период с июня 2014 года по декабрь 2014 года включительно, ФИО3 работал в г. Усть-Лабинске и проживал во временном городке по месту работы. 

С целью создания семьи ФИО3 принято решение о продаже приобретенной квартиры и переезда на постоянное место жительства в г. Усть-Лабинск Краснодарского края.

Так, в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным 13.02.2015г. между покупателем М.В.В. и продавцом ФИО3, последним была продана, принадлежащая ему на праве собственности квартира.

Квартира была приобретена покупателем за цену 3 100 000 рублей. Указанная стоимость квартиры, в соответствии с п. 2.5 Договора была определена ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по рыночной стоимости.

Согласно пункта 3 Договора денежная сумма в размере 3 100 000 рублей в счет уплаты за приобретенную квартиру была выплачена покупателем в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, путем безналичного перечисления со счета покупателя №, открытого в Саратовском отделении № ОАО «Сбербанк России» на рублевый счет продавца ФИО3 №, открытый в Саратовском отделении № ОАО «Сбербанк России».

25.03.2015 г. ФИО3 денежную сумму в размере 3 100 000 рублей снял и внес 3 000 000 рублей на карту №, открытую в АО «СМП Банк», что подтверждается справкой по счету, выданной КРФ АО «СМП Банк» по состоянию на 17.11.2017г. Снятие денежных средств со счета-вклада в Сбербанке и зачисление на карточку в АО «СМП Банке» связано с удобством пользования и распоряжения принадлежащими денежными средствами, и возможностью снятия и перечисления денежных средств в любой момент, в том числе путем онлайн переводов.

Оставшаяся часть суммы в размере 100 000 рублей, которая не была внесена на счет карты ФИО3 до подписания основного договора купли-продажи была передана И.Н.В. в счет предоплаты приобретаемого жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, личный доход ФИО3, подтвержденный документально и сформированный за счет принадлежащих ему денежных средств, полученных от продажи личного добрачного имущества и денежных средств, полученных от трудовой деятельности до даты заключения брака, а именно по состоянию на 25.03.2015 г. составил 3 254 061 (три миллиона двести пятьдесят четыре тысячи) рублей 87 коп.

Далее, 03.04.2015г. согласно основному договору купли-продажи, заключенному между И.Н.В. и ФИО3, последним был приобретен земельный участок площадью 913 кв.м, с жилым домом площадью 86,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Цена приобретенного имущества согласно указанного договора составила 3 300 000 рублей.

Таким образом, имущество в первый день регистрации брака было приобретено ФИО3 исключительно за счет его личных денежных средств, являлись его личной собственностью, поскольку совместно за два часа спустя регистрации брака с ФИО1 нажиты быть не могли и не являлись общим доходом супругов. 

Просит суд признать, что земельный участок площадью 913 кв.м, жилой дом площадью 86,6 кв.м., расположенные по 

<

адрес> являются личным имуществом супруга ФИО3 .

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд ���������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 03.04.2015г. ФИО1 заключила брак со ФИО3 19.10.2017г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решение суда (актовая запись № от 14.11.2017г.).

Так, согласно представленным документам, в соответствии с договором №, заключенным 13.12.2012 г. между ФИО3 и ЖСК «Солнечный», истец (ответчик) принял участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 56,79 кв.м, в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. За строящуюся квартиру было внесен паевой взнос в сумме 1 527 760 рублей. При завершении строительства жилого дома 04.04.2014г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным 13.02.2015г. между покупателем М.В.В. и продавцом ФИО3, последним была продана, принадлежащая ему на праве собственности, квартира.

Квартира приобретена покупателем за цену 3 100 000 рублей. Указанная стоимость квартиры, в соответствии с п. 2.5 Договора была определена независимым оценщиком Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по рыночной стоимости.

Согласно пункта 3 Договора денежная сумма в размере 3 100 000 рублей в счет уплаты за приобретенную квартиру была выплачена покупателем в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, путем безналичного перечисления со счета покупателя №, открытого в Саратовском отделении № ОАО «Сбербанк России» на рублевый счет продавца ФИО3 №, открытый в Саратовском отделении № ОАО «Сбербанк России».

Переход права собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры был зарегистрирован 24.03.2015г., на основании чего, на следующий день 25.03.2015 г. денежная сумма в счет уплаты квартиры в размере 3 100 000 рублей была перечислена на счет продавца ФИО3 №, открытый в Саратовском отделении № ОАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу.

В этот же день, 25.03.2015 г. ФИО3 денежную сумму в размере 3 100 000 рублей снял с вышеуказанного счета-вклада в Сбербанке России (Расходно-кассовый ордер № от 25.03.2017г. о выдаче денежных средств получателю ФИО3) и внес 3 000 000 рублей на карту №, открытую в АО «СМП Банк», что подтверждается справкой по счету, выданной КРФ АО «СМП Банк» по состоянию на 17.11.2017г. 

Из справки по счету, выданной КРФ АО «СМП Банк», по состоянию на 17.11.2017г., усматривается, что остаток денежных средств на дату зачисления 25.03.2015г. суммы продажи квартиры в размере 3 000 000 рублей составлял 154 061 рубль 87 коп., который сформировался за счет перечисленной 18.03.2015 г. заработной платы.

Оставшаяся часть суммы в размере 100 000 рублей, которая не была внесена на счет карты ФИО3 до подписания основного договора купли-продажи была передана И.Н.В. в счет предоплаты приобретаемого жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, личный доход ФИО3 составил 3 254 061 рублей 87 копеек, при этом денежные средства получены до заключения брака. 

03.04.2015г. между И.Н.В. и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 913кв.м. с находящимся на нем жилым домом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

03.04.2015г. заключен договор купли-продажи жилого дома, земельного участка 

<

адрес> между И.Н.В. и ФИО3 Согласно договору, цена приобретенного имущества составила 3 300 000 рублей.

Государственная регистрация права собственности за ФИО3 на указанное имущество произведена 04.04.2015 г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от №2015 г. № и №.

Расчет с продавцом И.Н.В. за приобретаемое имущество был произведен в полном объеме за счет средств, которые находились на карте №, открытой в АО «СМП Банк», что подтверждается справкой по счету, выданной КРФ АО «СМП Банк» по состоянию на 17.11.2017г. 

03.04.2017 г. в 11 час. 47 мин. было произведено списание денежных средств всего на сумму операции 3 100 000 (три миллиона сто тысяч) рублей. Оставшиеся 200 000 (двести тысяч) рублей были выплачены: 150 000 рублей за счет наличных денежных средств, в том числе которые были сняты ранее со счета-вклада, полученных от продажи квартиры ФИО3; 50 000 рублей за счет денежных средств, которые были перечислены семьей истца (ответчика) - отправителем С.А.И. в качестве займа, для покупки жилого дома в день регистрации брака 03.04.2015 г. на счет № в ПАО Сбербанке России, принадлежащий ФИО1, что подтверждается представленной выпиской по счету за период 01.01.2015г. по 09.11.2017 г. Всего сумма указанного перевода составила 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Суд не может согласиться с доводами ФИО1 и приходит к выводу, что ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 представлены доказательства того, что недвижимое имущество в виде жилого дома, земельного участка по 

<

адрес> приобретено на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей ФИО1 не представлены доказательства вложения в приобретение жилого дома, земельного участка по 

<

адрес> денежных средств принадлежащих ей до брака, внесение денежных средств на улучшение, ремонт данного недвижимого имущества, суд полагает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов, без удовлетворения. 

Суд полагает, что ФИО3 представлены доказательства того, что недвижимое имущество в виде жилого дома, земельного участка по 

<

адрес> приобретено на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, в связи с чем его встречный иск к ФИО1 о признании жилого дома, земельного участка личным имуществом супруга, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов – оставить без удовлетворения.

Удовлетворить встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании жилого дома, земельного участка личным имуществом супруга.

Признать, что земельный участок площадью 913 кв.м, жилой дом площадью 86,6 кв.м., расположенные по 

<

адрес> являются личным имуществом супруга ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена 22.02.2018г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 26.02.2018г.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская