Дело №

Поступило в суд 16.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«17» ноября 2020 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Винокуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии 

<

адрес> к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мэрия 

<

адрес> обратилась в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение на первом этаже здания общежития № по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью № кв.м. включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. Правообладателем данного помещения является 

<

адрес>. В данном помещении произведена перепланировка в ходе которой были выполнены следующие работы согласно заключению ООО «Тэзис»: в помещении демонтированы конструкции встроенных шкафов №,№; в помещении установлена умывальная раковина, которая подключена к стоякам водопровода и канализации, располагающейся в соседнем помещении кухни. Согласно заключению по результатам технического обследования помещения № в общежитии по 

<

адрес> перепланировка и переустройство помещения, состоящие в демонтаже встроенных шкафов и установке умывальной раковины не оказали неблагоприятного влияния на состояние строительных конструкций здания. Конструкции и элементы здания в пределах помещения № после перепланировки и переустройства помещения находятся в удовлетворительном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют. Выполненные перепланировка и переустройство помещения № не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Помещение № в общежитии по 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии согласно ст.29 п.4 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ., так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> после проведения монтажа сантехнического оборудования с устройством раковины и демонтажа № встроенных шкафов со следующими характеристиками: общая площадь-№ кв.м., жилая № кв.м.

В судебное заседание представитель истцы не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> является 

<

адрес> и данное помещение включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> и выпиской из ЕГРН (л.д.15,16).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12) в помещении произведена перепланировка.

Согласно технического заключения ООО «Тэзис» в помещении демонтированы конструкции встроенных шкафов №,№; в помещении установлена умывальная раковина, которая подключена к стоякам водопровода и канализации, располагающейся в соседнем помещении кухни. Согласно заключению по результатам технического обследования помещения № в общежитии по 

<

адрес> перепланировка и переустройство помещения, состоящие в демонтаже встроенных шкафов и установке умывальной раковины не оказали неблагоприятного влияния на состояние строительных конструкций здания. Конструкции и элементы здания в пределах помещения № после перепланировки и переустройства помещения находятся в удовлетворительном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют. Выполненные перепланировка и переустройство помещения № не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Помещение № в общежитии по 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии согласно ст.29 п.4 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ., так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. (л.д. 9-11).

Письмом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения. (л.д. 8).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района 

<

адрес> на администрации районов 

<

адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в жилом помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> после проведения монтажа сантехнического оборудования с устройством раковины и демонтажа № встроенных шкафов со следующими характеристиками: общая площадь-№ кв.м., жилая площадь № кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № (54RS0№-20) Кировского районного суда 

<

адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило. 

Судья - 

Секретарь -