Дело № 2-320/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Баташевой М.В.,

при секретаре Терновом В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение-плюс» к ФИО1, третье лицо: нотариус ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Возрождение-плюс» обратился в суд с иском, указывая, что ООО УК «Возрождение-плюс» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК Возрождение-плюс» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> согласно которого осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома в рамках тарифа, утвержденного органами местного самоуправления: Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 28.11.2008 № 1265 «Об установлении размера платы за, содержание и ремонт жилого помещения», Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № Г054 от 12.10.2020 г. «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (в части платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ.), предоставляет коммунальные услуги на общедомовые нужды, исходя из степени благоустройства МКД (электроэнергию на СОИД, холодное водоснабжение на СОИД. отведение сточных вод на СОИД).

Коммунальные услуги в части индивидуального потребления собственники и пользователи оплачивают в рамках индивидуальных договоров непосредственно ресурсоснабжающей организации. Исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в части индивидуального потребления ООО УК «Возрождение- плюс» не является.

Решением ОСС, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Центральный район», принято решение о заключении прямых договоров с региональным оператором ТКО, выбран способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников и результатах собраний в общедоступных местах МКД, определено место хранения копий протокола в кв. 10 МКД 

<

адрес>. Способ оплаты коммунальных услуг по прямым договорам не менялся, решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИД по показаниям ОДПУ не принималось, для расчета используется норматив, утвержденный уполномоченным органом.

ФИО3 является собственником жилого помещения №, с кадастровым номером №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по данным, имеющимся у ООО УК «Возрождение-плюс».

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 В,П. имеется задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД, оплате целевых сборов в размере 22937 рублей 59 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников умершего наследодателя ФИО3 В,П. в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД, дополнительным взносам с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22937 рублей 59 копеек, по пене за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ ас состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3871 рубль 12 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в сумме 1004 рубля.

В ходе судебного разбирательств к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО1.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Возрождение-плюс»не явился, извещен, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту жительства и регистрации с учетом сведений УФМС РФ по Ростовской области, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов «а содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в

многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе и на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО УК «Возрождение-плюс» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК Возрождение-плюс» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которого осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома в рамках тарифа, утвержденного органами местного самоуправления: Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 28.11.2008 № 1265 «Об установлении размера платы за, содержание и ремонт жилого помещения», Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № Г054 от 12.10.2020 г. «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» (в части платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ.), предоставляет коммунальные услуги на общедомовые нужды, исходя из степени благоустройства МКД (электроэнергию на СОИД, холодное водоснабжение на СОИД. отведение сточных вод на СОИД).

Коммунальные услуги в части индивидуального потребления собственники и пользователи оплачивают в рамках индивидуальных договоров непосредственно ресурсоснабжающей организации. Исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в части индивидуального потребления ООО УК «Возрождение- плюс» не является.

Решением ОСС, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Центральный район», принято решение о заключении прямых договоров с региональным оператором ТКО, выбран способ уведомления собственников о проведении общих собраний собственников и результатах собраний в общедоступных местах МКД, определено место хранения копий протокола в 

<

адрес>. Способ оплаты коммунальных услуг по прямым договорам не менялся, решение об оплате коммунальных ресурсов на СОИД по показаниям ОДПУ не принималось, для расчета используется норматив, утвержденный уполномоченным органом.

ФИО3 является собственницей жилого помещения № с кадастровым номером №, общей площадью 69,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> по данным, имеющимся у ООО УК «Возрождение-плюс».

За период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 В,П. имеется задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД, оплате целевых сборов в размере 22937 рублей 59 копеек.

В связи с тем, что обязательные платежи вносились ФИО3 В,П., несвоевременно, ООО УК «Возрождение-плюс» истцом рассчитана пеня в соответствии с п. 14 и ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата формирования заявления на вынесение судебного приказа), что подтверждается расчетом пени по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3871,12 рублей с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424.При расчете размера пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, учитывалась ставка 9,5% согласно Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти обязательства по оплате задолженности умершим не исполнены.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истец вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

Пункт 58. Поднаследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 59. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Пункт 60. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность долгами наследодателя, по которым отвечают которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Пункт 61. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, обязательство, не связано неразрывно с личностью должника, и кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО3 является сын ФИО1

Согласно вышеуказанному свидетельству ФИО1 принял после смерти ФИО3 наследство состоящее из: 

- квартиры 

<

адрес> с КН №

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При таком положении, по долгам ФИО3 перед ПАО «Сбербанк России» должен отвечать ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества.

Учитывая, что согласно сведениям ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры № КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 3823483,36 рублей, следовательно, обязательство по оплате задолженности по кредитному договору может быть исполнено в пределах стоимости принято наследственного имущества в полном объеме.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности, а также в соответствии с положениями ст.ст.94,98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины сумме 1004 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Возрождение-плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Возрождение-плюс» в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД, дополнительным взносам с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22937 рублей 59 копеек, пени за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальным ресурсам на СОИД за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3871 рубль 12 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в сумме 1004 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Баташева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2024 года