Дело № 2-704/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска, гаражному кооперативу «Магистраль» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, предъявленным к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу:, мотивировав требование тем, что на основании решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № 1360 от 21.11.1995 года ФИО1 разрешено строительство гаража в гаражном товариществе . Им за счет собственных средств в 1995 году был построен гараж площадью 22,2 кв.м.. С 1995 года по настоящее время он владеет данным гаражом, при этом оплачивая взносы в гаражное товарищество и налоговые платежи, однако право собственности в установленном законом порядке на гараж им не зарегистрировано. В 2016 году он обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж. Согласно ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края ему в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку не зарегистрировано право собственности на сам гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, земельный участок и гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто, добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Магистраль», расположенном в г. Невинномысске с момента его постройки. Подтвердить его право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным просил исковые требования о признании за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе « удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании, поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Невинномысска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направили, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что просят разрешить спор в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель ответчика гаражного кооператива «Магистраль» в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что возражений по заявленному иску не имеет, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие данных лиц по имеющимся в нем материалам. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Из материалов дела усматривается, что согласно решению исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № 1360 от 21.11.1995 года ФИО1 разрешено строительство гаража в гаражном товариществе «Магистраль» г. Невинномысска. 

На основании вышеуказанного решения истец ФИО1 за собственные средства возвел гараж, и с 1995 года до настоящего времени владеет данным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, взносы и платежи в гаражный кооператив. Задолженностей по паевым и членским взносам и платежам не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Из справки № 11, выданной 16.06.2016 года гаражным кооперативом , следует, что истец является членом гаражного кооператива и владеет гаражом № на основании решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов № 1360 от 21.11.1995 года.

Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж ФИО1 не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на строение и земельный участок на котором расположен гараж, у нее не имеется.

Согласно технического паспорта от 19.02.2016 года гараж расположен в общая площадь 22,2 кв.м..

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствовала, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного кооператива «Магистраль» с 1995 года, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, поскольку иного способа возникновения права собственности на гараж, фактически находящийся в законном владении и пользовании истца, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.

В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.

В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж №, расположенный .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 25.04.2017 года.

Судья В.В. Филатова