Дело №2-638/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 21 июня 2018 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Боровковой И.О., 

с участием прокурора Дейко Е.В., 

представителя истца ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности от 27 апреля 2018 г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-638/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. 20 мая 1998 г. ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> право собственности было зарегистрировано 21 мая 1998 г. в Талнахском отделе бюро технической инвентаризации в реестровой книге за №. 15 января 2005 г. ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО6 (Захаркевич) ФИО5, у которой от первого брака имеется сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака в спорную квартиру была зарегистрирована 20 апреля 2006 г. ФИО7 В браке у Захаркевич 27 августа 2007 г. родилась дочь – ФИО4. Поскольку отношения в браке не сложились, брачные отношения прекратились с сентября 2010 г., истец обратился к мировому судье с заявлением о расторжении брака. Решением мирового судьи судебного участка № района Талнах 

<

адрес> от 28 декабря 2012 г. брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут, прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака и до настоящего времени в одной из комнат принадлежащей ему квартиры остается проживать ответчик, которая членом его семьи не является, квартиру не содержит. Жилищно-коммунальные услуги не производит ни за себя, ни за дочь, хотя ответчик имеет постоянное место работы, получает заработную плату и алименты на содержание дочери, но все денежные средства тратит исключительно на себя. Факт проживания и регистрации по месту жительства ответчика осложняет истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, истцу как собственнику, необходимо оплачивать все коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. На неоднократные просьбы истца выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменных заявлениях от 21 июня 2018 г. истец просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО2 (л.д. 69).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 27 апреля 2018 г. (л.д.66), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и суду пояснила, что действительно в 2012 г. ФИО1 подал заявление о расторжении брака, поскольку невозможно было совместно проживать, и их брак был прекращен. После расторжения брака она хотела воспользоваться материнским сертификатом на сумму 250000 рублей, полученным после рождения ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4, и приобрести жилое помещение, куда переехать вместе с детьми, но истец убедил ее остаться и проживать в квартире. Поэтому несмотря на расторжение брака, она и ФИО1 продолжают фактически проживать вместе как супруги в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Стороны ведут общее хозяйство, у них общий семейный бюджет, а также они воспитывают совместную несовершеннолетнюю дочь ФИО4, с которой истец находится в отпуске с 12 мая по 21 июля 2018 г. Кроме того, она ежемесячно дает денежные средства истцу для оплаты жилищно-коммунальных услуг за себя и за своего сына от первого брака. Истец действительно получает ежемесячно алименты в размере 1/6 части от заработка истца, что составляет от 9 до 13 тысяч рублей, которые поступают ей на расчетный счет, открытый в банке. Также в судебном заседании ответчик пояснила, что у нее в собственности на основании свидетельства о праве на наследство находится 1/4 доли жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, остальные 3/4 доли находятся в собственности у ее матери, которая и проживает в данной квартире. Свою долю истец намерена подарить сыну.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СеверныйБыт» ФИО8, действующая на основании доверенности от 11 января 2018 г. № (л.д.25), в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена судом надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление от 23 мая 2018 г. (л.д.23-24) просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «СеверныйБыт», против удовлетворения исковых требований не возражает, указывая на то, что комиссией ООО «СеверныйБыт» 10 мая 2018 г. проведено обследование спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на предмет проживания (не проживания) ФИО3, в ходе которого было установлено, что ответчик проживает в указанном жилом помещении. 

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Дейко Е.В., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи от 09 мая 1998 г. истец ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой 30,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5). Договор купли-продажи от 09 мая 1998 г. зарегистрирован 21 мая 1998 г. в Талнахском отделе бюро технической инвентаризации в реестровой книге за №.

15 января 2005 г. истец ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО10, которой после заключения брака присвоена фамилия Захаркевич. Решением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г.Норильска от 28 декабря 2012 г. брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что также подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7), свидетельством о заключении брака (л.д.8). От брака ФИО1 и ФИО7 имеют совместного ребенка – несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9). 

Истец ФИО1 выплачивает в пользу ответчика ФИО3 алименты согласно № начиная с 2009 г. в размере 16,6%; среднее удержание алиментов - 14077 рублей 83 копейки, что подтверждается справкой с места работы ФИО1 – 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

Согласно справке Ф-4 (л.д. 4, 26) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 - с 08 апреля 1999 г., жена ответчик ФИО3 - с 20 апреля 2006 г., пасынок ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 31 мая 2006 г., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 11 сентября 2007 г., знакомый ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 2545 рублей 12 копеек.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 10 мая 2018 г. (л.д.27) следует, что ФИО3 проживает в жилом помещении. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 мая 1998 г. является единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3, с которой истец состоял в зарегистрированном браке с 15 января 2005 г. по 29 января 2013 г., с согласия собственника – истца ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена его семьи. Вместе с тем, ФИО3 правом собственности на спорную квартиру не обладает, поскольку квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчиком. Кроме того, ответчик членом семьи истца виду расторжения брака не является, совместное хозяйство с ним не ведет, проживает в спорном жилом помещении без заключения с ФИО1 какого-либо соглашения при отсутствии доказательств возникновения у нее права пользования жильем по иным правовым основаниям, поскольку соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. В добровольном порядке она отказывается освободить жилое помещение. Доказательств того, что ФИО3 производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено. 

Наличие брачных отношений и факт ведения общего хозяйства между ФИО1 и ФИО3 в спорной квартире на момент вынесения вышеуказанного решения не доказаны. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от 28 декабря 2012 г., вступившим в законную силу, установлено, что стороны общее хозяйство не ведут и брачные отношения между ними прекращены с сентября 2010 г.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ предоставляют право суду, а не возлагает на суд обязанность сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением на определенный срок. С учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ и возложении на собственника жилого помещения обязанности обеспечить ФИО3 жилым помещением, не имеется.

При это суд учитывает, что ответчик ФИО3 имеет в собственности 1/4 доли квартиры, находящейся в 

<

адрес>, а также то, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не дает ей права пользования этим помещением, а прекращение семейных отношений между супругами в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения – ответчика ФИО3 и выселения ее из данного помещения. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> м, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца.

Судья С.Н. Григорица

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2018 г.