Дело № 2-220/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю. 

при секретаре Двойниковой А.Ю., 

с участием ФИО1, старшего помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Ленченко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с вышеназванным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, в долевую собственность. Правообладателями квартиры является она и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 В её квартире числится зарегистрированным ФИО2, которого она никогда не видела, адрес проживания его ей не известен. Квартира была приобретена у ФИО5, место нахождения которого ей также неизвестно. Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, в дополнение пояснила, что спорную квартиру приобрела на материнский капитал, при вселении летом 2017 года квартира была свободна от чьих-либо вещей, с указанного времени она с детьми постоянно проживает в квартире. За время проживания ФИО2 ни разу не появлялся, личных вещей в квартире не имеет, в содержании, ремонте квартиры не участвует. Соседи такого человека не знают. Регистрация ответчика нарушает её права, так как при получении справок с места жительства в связи с устройством детей, при обращении в социальные службы постоянно возникают вопросы в связи с регистрацией в её квартире ещё одного лица.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён по адресу, указанному в исковом заявлении, ходатайств не заявлял, возражений не представил. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учётом заключения прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит квартира, общей площадью 19,2 кв. м (кадастровый номер 

<

данные изъяты>), расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра объектов технического учёта от ДД.ММ.ГГГГ. 

По указанному адресу, помимо истца, с 10.09.2009 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО Управляющая компания «Кенон» по состоянию на 04.12.2018. 

ФИО2 с момента перехода права собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведёт, членом их семьи не является, бремя содержания квартиры не несёт, личных вещей по указанному адресу не имеет, вселиться в квартиру не пытался, имеет постоянное место жительство в ином жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учёта во внесудебном порядке не желает, данное обстоятельство послужило основанием для обращения нового собственника квартиры в суд.

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца, а также пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта во внесудебном порядке истцу не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес> законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат возмещению судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Прекращение права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Калгина