Дело № 2-828/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора от 14.09.1962 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебской ГНК Воронежской области.

Истец утверждает, что она является единственной наследницей по завещанию имущества своего отца. В настоящее время ФИО4 намерена надлежащим образом оформить право на наследственное имущество. При подготовке документов выяснилось, что ФИО1 при жизни произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома, а именно, сломал старый холодный коридор и пристроил прихожую лит.А1 площадью 5,4 кв.м., кухню лит.А1 площадью 4,8 кв.м. и санузел лит.А1 площадью 2,3 кв.м., в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и составила 53,9 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м. Разрешение на ввод жилого дома в реконструированном состоянии отсутствует, что создает истцу препятствие в оформлении наследственных прав.

Поскольку во внесудебном порядке разрешить данные вопросы не представляется возможным, ФИО4 просит: признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит.АА1а общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1 признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит.АА1а общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявлениес просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.09.1962 г. между ФИО2 действующей за себя и по доверенности от имени ФИО3 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны был заключен договор, по условиям которого, ФИО1 приобрел жилой дом общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом нотариальной конторы города Борисоглебска Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района Управления ЗАГС Воронежской области. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 10/2017, согласно которому наследником по завещанию на все имущество является дочь ФИО4. 

Истец ФИО4 намерена оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1 при жизни без специального разрешения произвел переустройство и реконструкцию жилого дома.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.01.2018 г., на жилой 

<

адрес> литер АА1а, общая площадь жилого дома составляет 53,9 кв. м., в том числе жилая – 41,4 кв.м. На реконструкцию и ввод объекта лит.А1 в эксплуатацию разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия жилого дома строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам жилищного строительства.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы экспертом ФИО6 установлено, что на земельном участке расположен один одноэтажный, индивидуальный жилой дом лит.АА1а усадебного типа, который значится за ФИО1 

Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 от 31.08.2018 г. жилой дом литер АА1а общей площадью 53,9 кв.м., из них жилой – 41,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Суд считает возможным признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить его в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: