РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Земляновой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2020 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен Кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 182 месяца для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО1, под её залог. Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путём перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счета. Заемщик за счёт предоставленных кредитных средств, приобрёл в собственность квартиру. На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная. В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКреднт», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, таким образом, ПАО РОСБАНК является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» и надлежащим истом по настоящему иску. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 кредитного договора. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами, определяемыми по формуле, установленной п. 3.3.5 кредитного договора при сроке возврата кредита 182 месяца с даты, предоставления кредита. Сумма аннуитентного платежа составляет 

<

данные изъяты>. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 5.3. кредитного договора Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пп. «б» п. 4.4.1. кредитного договора в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения ответчиком всех своих обязательств по договору. С ноября 2019 года Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка Заемщика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом на момент предъявления искового заявления составляет более 95 дней, что подтверждается выпиской из банковского счёта. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес заемщика было направлено письмо – требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита, однако указанное требование исполнено не были. Размер задолженности ответчика перед ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>, включая сумму невозвращённого основного долга — 

<

данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - 

<

данные изъяты>. Истец полагает, что неисполнение обязательств по кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечёт расторжение кредитного договора по решению суда. Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путём продажи с публичных торгов. Как указывается в пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ №, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, которое содержит ключевую информацию о результатах проведенной оценки рыночной стоимости квартиры, изложенных в отчёте об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ относительно характеристик и величины стоимости объекта оценки – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Оценочная Компания «Аппарайзер», рыночная стоимость предмета залога определена в размере 

<

данные изъяты>. Таким образом, в данном случае начальная продажная цена квартиры должна быть определена в размере 

<

данные изъяты>. ПАО РОСБАНК просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую 

<

данные изъяты>, включая: сумму невозвращённого основного долга - 

<

данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - 

<

данные изъяты>, расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ и обратить путём продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив её начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 

<

данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг оценки 

<

данные изъяты>.

Определением Красноармейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена супругу ответчика – ФИО2, поскольку судебное решение по данному делу может повлиять на права и обязанности по отношению к одной из сторон, а именно затронуть интересы супруги ответчика. 

Представитель истца, надлежаще извещавшийся о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил уточненные исковые требования, из которых следует, что в соответствии с расчётом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности Ответчика перед ПАО «РОСБАНК» по Кредитному договору 

<

***>- 2014 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, включая сумму невозвращенного основного долга - 

<

данные изъяты>, сумму начисленных и неуплаченных процентов - 

<

данные изъяты>, сумма пени - 

<

данные изъяты>. Ответчик вошёл в график платежей и на данный момент просрочка основного долга отсутствует. Тем не менее, требования банка не были исполнены в полном объёме, непогашенной осталась сумма пени, начисленная в соответствии с Кредитным Договором. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. ПАО «РОСБАНК» не поддерживает исковые требования, содержащиеся в первоначальном исковом заявлении и поддерживает требование о взыскании пени по Кредитному Договору. В соответствии с п.1.ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Данная позиция также закреплена в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. Просит взыскать с Ответчика в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» сумму начисленных и неуплаченных пени составляющих задолженность по Кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 

<

данные изъяты>. Взыскать в пользу ПАО «РОСБАНК» с Ответчика все возникшие судебные расходы и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - 

<

данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг представителя - 

<

данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг оценки - 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание ответчик - ФИО1, не явился, согласно ходатайству, просил рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования признает в полном объеме. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо - ФИО2 надлежаще извещавшаяся о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, ходатайства сторон, суд считает, что уточнённые исковые требования ПАО «РОСБАНК» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормами п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора. 

В силу ст. 819 ГК РФ по договору кредитной карты банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Исходя из смысла ч. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 Заем.

Согласно ст. 807 ГК РФ по кредитному договору одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, был заключен Кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 182 месяца для целевого использования, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО1, под её залог. 

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путём перечисления всей суммы кредита на счёт ответчика в Банке, что подтверждается выпиской из банковского счёта. 

Заемщик за счёт предоставленных кредитных средств приобрёл в собственность квартиру.

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности по Договору купли-продажи, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу Банка, в подтверждение чего Банком был получена Закладная.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Согласно уточненных исковых требований ПАО «РОСБАНК» не поддерживает исковые требования, содержащиеся в первоначальном исковом заявлении и поддерживает требование о взыскании пени по Кредитному Договору. 

В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. 

В соответствии с Решением № единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит», АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК». В Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись по прекращении юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. 

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, Таким образом, ПАО «РОСБАНК» является правопреемником АО «КБ ДельтаКредит».

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Размер пени ответчик перед ПАО «РОСБАНК» не оспаривает, согласен и требованиями банка. 

При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования в части взыскания пени в сумме 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска, в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска, в связи, с чем в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, на оплату услуг по оценке недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ПАО «РОСБАНК» оплачено 

<

данные изъяты> представителю за оказание юридических услуг по кредитному договору в отношении должника ФИО1, которые суд считает подлежащими удовлетворению, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО1 ФИО7 о взыскании пени, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 

<

данные изъяты>, судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму расходов на оплату услуг представителя - 

<

данные изъяты>, расходы связанные с оценкой - 

<

данные изъяты>, возврат государственной пошлины - 

<

данные изъяты>, а всего 194650 (сто девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 97 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов