УИД 29RS0025-01-2025-000423-28

Дело 2-269/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Ручьева Н.М., при секретаре Демидкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области (далее КУМИ) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... В обоснование заявленного требования указано, что объект недвижимого имущества – квартира не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в установленном порядке, по истечении года со дня его постановки на учет своих прав на данный объект никто не заявил. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя ФИО1 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, возражений по заявлению не предоставили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ по определению суда гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованного лица.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положениями ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Решением Устьянского районного суда от 13.12.2013, вступившим в законную силу, на администрацию муниципального образования «Череновское» возложена обязанность обратиться с заявлением в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о принятии на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках, техническому плану помещения, кадастровому паспорту, следует, что на основании заявлений администрации МО «Череновское» внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартиры, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером объекта: ..., расположенной по адресу: ..., номер записи о принятии на учет: ..., имеет статус «актуальные», право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

По решению Собрания депутатов Устьянского муниципального округа Архангельской области от 21 декабря 2022 г. № 17 администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации Устьянского муниципального района, администраций сельских поселений, в том числе «Череновское», в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа следует, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестрах Устьянского муниципального округа не числится, технический паспорт на нее отсутствует.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Таким образом, установлено, что объект недвижимости, в отношении которого заявлены требования, поставлен на учет администрацией МО «Череновское», правопреемником которой является администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области, как бесхозяйное имущество в установленном порядке. За период нахождения на учете более года какие-либо лица не заявили о своих правах на указанный объект, данный объект недвижимости ни в чьей собственности не находится. 

На основании п.п.1.1,1.3 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, утвержденного решением Собрания депутатов округа от 21.12.2022 № 12, КУМИ является органом администрации округа и создан для выполнения функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, является самостоятельным юридическим лицом. 

Основными целями и задачами КУМИ является организации работы по сохранению, рациональному использованию и распоряжению муниципальным имуществом (п.2.1 Положения). 

Суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом условия для признания права муниципальной собственности Устьянского муниципального округа с целью владения и распоряжения данными объектами недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

На основании изложенного требования заявителя о признании права муниципальной собственности Устьянского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером объекта: ..., расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за Устьянским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером объекта: ..., расположенный по адресу: ....

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Ручьев Н.М.