Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Антонова А.С,

при секретаре Еганян В А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Курочкиной О.Н., действующей на основании ордера от ....2020 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 18 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область Шадринский район, с. Канаши, ул. ... .... В 2017 году он прописал в квартиру сожителя дочери - ФИО2 С 10.05.2019 года ответчик выбыл в неизвестном направлении, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, перестал быть членом семьи дочери, а членом его семьи никогда не являлся. Договор найма, аренды с ответчиком не заключался. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия в пользовании и распоряжении данной квартирой.

С учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, распложенной по адресу: Курганская область Шадринский район, с. Канаши, ул. ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства не известно.

Представитель ответчика - адвокат Курочкина ОН., действующая по ордеру от ....2020 года, исковые требования не признала, в удовлетворении искового заявления просила отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не заявил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Канаши, ул. ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически с мая 2019 года не проживает. Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается адресной справкой, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако выехавший из него и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссыпается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 не отказался от своих прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, а не добровольный, и что он не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, где исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

ФИО2 добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, ФИО2 реализовал свое право на выбор места жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО2 не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением на неопределенный срок, поскольку он добровольно выехал из спорного жилого дома, его отсутствие носит постоянный характер, по указанному адресу не проживает более года.

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Канаши, ул. ..., ..., подлежат удовлетворению.

Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению с учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Канаши, ул. ..., д. ... кв. ....

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 года. 

Судья А.С.Антонов