Дело №2-433/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Раевский 28 июля 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Калимуллиной Л.Р.,

при секретаре Ишбульдиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. В жилом доме по указанному адресу на сегодняшний день зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 Ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом доме, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчик не является членам семьи истца и права пользования у него нет. 

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> обязать отдел УФМС 

<

адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился. Согласно информации предоставленной администрацией сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2 по адресу регистрации: РБ, 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации для защиты интересов ответчика ФИО2, поскольку место жительства ответчика достоверно неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Суд, выслушав истца ФИО1, поддержавшую свои исковые требования, и пояснившую суду о том, что ответчик членом её семьи не является, в качестве представителя ответчика привлеченного в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвоката Желенкову В.И. (по ордеру), исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из информации предоставленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>, наименование улицы, номер дома не указаны.

Статья 60 ГПК Российской Федерации, исключающая возможность подтверждения обстоятельств дела какими-либо другими доказательствами в случаях, когда эти обстоятельства в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не ограничивает возможности сторон в представлении доказательств при условии их получения с соблюдением требований федерального законодательства и не допускает произвольного усмотрения суда при решении вопроса о допустимости доказательств.

Таким образом, статья 60 ГПК Российской Федерации, а равно статьи 67 и 70 данного Кодекса, конкретизирующие понятие письменных доказательств и предусматривающие полномочия суда по оценке доказательств, во взаимосвязи с другими предписаниями данного Кодекса, в том числе с частью первой его статьи 195, обязывающей суд принять законное и обоснованное решение, способствуют реализации права на судебную защиту, а потому не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 ЖК Российской Федерации, имеющих право пользоваться квартирой истца ФИО1, ответчик ФИО2 не является.

Исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что ответчик продолжает оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, без какого-либо на то согласия собственника, при этом ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный, постоянный характер, руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК Российской Федерации, а также ст. 30, 35 ЖК Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Соглашений о пользовании домом между сторонами не заключалось, законных и обоснованных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному выше адресу не порождает у него право пользования жилым домом, ущемляет права собственника, не позволяет ему в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчику право пользования жилым домом и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом положений ч. 1 ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья п/п Л.Р. Калимуллина

Копия верна

Судья Л.Р. Калимуллина

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020