77RS0013-02-2024-004766-46  

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

 06 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности, мотивировав исковые требования тем, что 01.07.1993 между ФИО2, фио (фио) Н.В., ФИО3, ФИО4 и РЭУ № 38 (по поручению Департамента муниципального жилья адрес) был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого квартира, расположенная по адресу: адрес была передана в собственность вышеуказанных лиц. Квартира была передана в общую совместную собственность граждан, которые просили передать ее в их собственность. 

На основании изложенного, истец просит определить ее долю в спорной квартире, признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

фио обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности, мотивировав исковые требования тем, что 01.07.1993 между ФИО2, фио (фио) Н.В., ФИО3, ФИО4 и РЭУ № 38 (по поручению Департамента муниципального жилья адрес) был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого квартира, расположенная по адресу: адрес была передана в собственность вышеуказанных лиц. Квартира была передана в общую совместную собственность граждан, которые просили передать ее в их собственность.

На основании изложенного, истец просит определить ее долю в спорной квартире, признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Определением суда от 24.10.2024 гражданские дела по искам ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-553\2025.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим способом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.  

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим способом, в письменных пояснениях, направленных в адрес суда, просили оставить квартиру в общей совместной собственности. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в отсутствии участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст. 7 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Согласно ст. 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (Постановления от 26 мая 2011 года N 10-П, от 24 марта 2015 года N 5-П и др.).

Материалами дела установлено следующее.

01.07.1993 между ФИО2, фио (фио) Н.В., ФИО3, ФИО4 и РЭУ № 38 (по поручению Департамента муниципального жилья адрес) был заключен договор № 071438-001648 на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно условиям которого квартира, расположенная по адресу: адрес была передана в совместную собственность вышеуказанных лиц, без определения долей. 

На основании Указа Президента РФ от 12.01.1992 г. № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес» и договора № 071438-001648 от 01.07.1993 выдано свидетельство о собственности на жилище № 0917333, в соответствии с которым ФИО4, фио, ФИО3, фио приобретают право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, д. 17\43, кв. 45, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., зарегистрировано 26.07.1993г. за № 2-1046941.

Согласно справке о заключении брака № А-01796 между фио и фио 23.07.2005г. заключен брак (в настоящее время прекращен), о чем составлена актовая запись № 1905, после заключения брака жене присвоена фамилия фио.

Согласно свидетельства о заключении брака 

<

...> между фио и фио 26.01.2013 заключен брак, о чем составлена запись акта № 83, после заключения брака жене присвоена фамилия фио. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2025г. 1\4 доля в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежит ФИО4 на основании договора передачи от 01.07.1993 № 071438-001648, сведения о зарегистрированных правах и о частях помещения отсутствуют. 

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства, препятствующие истцам реализовать свое право на определение долей в праве совместной собственности, указание на задолженность супруга ФИО1 по кредитным обязательствам, отсутствии у него в собственности жилого помещения, как на обстоятельства, способствующие обращению в суд с данным иском, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. 

При таких обстоятельствах, поскольку доли ФИО2, фио (фио) Н.В., ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, при том, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании данных долей равными, то есть по 1/4 доли за каждым, в связи с чем требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья фио