РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июля 2020 года 

<

адрес>

Мытищинский городской суд 

<

адрес> в составе: судьи Дементьевой И.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе долей в натуре из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, о прекращении общей долевой собственности на домовладение, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 и Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учётом самовольно возведённой пристройки, о выделе долей в натуре из общего имущества.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе долей в натуре из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, о прекращении общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 44/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (адрес изменён ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), что в соответствии с представленным Техническим паспортом дома, исполненным истцу Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в 1918 году, дом деревянный, одноэтажный. В настоящее время общая площадь жилых помещений, включая подсобные, увеличилась до 112,5 кв.м. в связи с вновь возведенной ответчиком пристройкой (подсобное помещение № литера А3) площадью 6,5 кв.м. и переоборудованием истцом части веранды (литера а3 помещение №) из помещения вспомогательного использования площадью 5 кв.м. в подсобное помещение площадью 4,2 кв.м., площадь подсобных помещений составляет 38 кв.м. (литера А помещения 3,4,5,6; литера А2 помещения 9,10; литера А3 помещение 15; литера А4 помещение 19), площадь помещений вспомогательного использования составляет 35,9 кв.м (литеры: а,а1,а3,а4), площадь всех частей здания составляет 148,4 кв.м. Площадь всего здания по периметру составляет 167,2 кв.м. Также на земельном участке, на котором расположен дом, расположены служебные постройки - гараж площадью 39,2 кв.м. (литера Г1), который находится в пользовании истца, колодец площадью 1 кв.м. (литера Г2) и уборная площадью 1,3 кв.м. (литера Г3), находящиеся в пользовании ответчика.

Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования домовладением. 

Так, ФИО2 фактически занимает и использует помещение 1 (жилая комната) площадью 17,1 кв.м, помещение 2 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 7,0 кв.м., помещение 4 (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м, помещение 6 (коридор) площадью 4,0 кв.м. в лит.А; помещение 7 (жилая комната) площадью 4,9 кв.м., помещение 8 (жилая комната) площадью 4,6 кв.м в лит.А1; помещение 19 (прихожая) площадью 4,2 кв.м. в лит.А4; помещение 18 (веранда) площадью 12,1 кв.м. в лит.а1; помещение 20 (веранда) площадью 9,0 кв.м в лит.а3; гараж площадью 39,2 кв.м в – лит. Г1.

Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 56/100 долей жилого дома. Она фактически занимает и использует помещение 9 (прихожая) площадью 7,0 кв.м., помещение 10 (кухня) площадью 6,8 кв.м., помещение 11 (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, помещение 12 (жилая комната) 9,2 кв.м. помещение 13 (жилая комната) площадью 18,1 кв.м., помещение 14 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м. в пристройке лит.А2; помещение 15 (подсобное) площадью 6,5 кв.м. в пристройке лит.АЗ; помещение 16 (веранда) площадью 3,9 кв.м, помещение 17 (веранда) площадью 8,5 кв.м. в лит.а; помещение 21 (веранда) площадью 2,4 кв.м., в лит.а4; колодец площадью 1 кв.м. - литера Г2 и уборная площадью 1,3 кв.м. - литера Г3. 

Части дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО3 имеют отдельные входы, изолированы друг от друга сплошной деревянной перегородкой, оборудованы индивидуальным отоплением, водоснабжением, установкой по очистке сточных вод, канализацией, электро-газоснабжением.

ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО2 и Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учётом самовольно возведённой пристройки, о выделе 56/100 долей жилого дома в натуре из общего имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что она является сособственником жилого дома. Ей принадлежат 56/100 долей спорного жилого дома на праве общей долевой собственности. 

Домовладение с самовольной пристройкой размещено на двух земельных участках, граница которых в настоящее время не установлена.

Земельный участок площадью 1670 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО3, расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования домовладением, а именно: ФИО3 фактически занимает и использует помещение 9 (прихожая) площадью 7,0 кв.м, помещение 10 (кухня) площадью 6,8 кв.м., помещение 11 (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, помещение 12 (жилая комната) 9,2 кв.м. помещение 13 (жилая комната) площадью 18,1 кв.м., помещение 14 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м в пристройке лит.А2; помещение 15 (подсобное) площадью 6,5 кв.м в пристройке лит.АЗ; помещение 16 (веранда) площадью 3,9 кв.м., помещение 17 (веранда) площадью 8,5 кв.м. в лит.а; помещение 21 (веранда) площадью 2,4 кв.м., в лит.а4; колодец площадью 1 кв.м. - литера Г2 и уборная площадью 1,3 кв.м. - литера Г3. 

ФИО2 занимает помещение 1 (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 7,0 кв.м., помещение 4 (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., помещение 6 (коридор) площадью 4,0 кв.м. в лит.А; помещение 7 (жилая комната) площадью 4,9 кв.м., помещение 8 (жилая комната) площадью 4,6 кв.м. в лит.А1; помещение 19 (прихожая) площадью 4,2 кв.м. в лит.А4; помещение 18 (веранда) площадью 12,1 кв.м. в лит.а1; помещение 20 (веранда) площадью 9,0 кв.м. в лит.а3.

Части дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО3 имеют отдельные входы, изолированы друг от друга сплошной деревянной перегородкой, оборудованы индивидуальным отоплением, водоснабжением, установкой по очистке сточных вод, канализацией, электро-газоснабжением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования ФИО2 и исковые требования ФИО3, изложенные во встречном иске, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности, ФИО6, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования ФИО3, по основаниям изложенным во встречном иске, и просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, по основаниям изложенным в иске. 

Третье лицо по иску ФИО2 - Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, обратилось в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копии решения суда, возражений на иск суду не представил.

Ответчик по встречному иску ФИО3 - Администрация городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении ему копии решения суда, возражений на иск суду не представил.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, выслушав явившихся лиц изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд считает исковые требования и требования по встречному иску подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, в соответствии с Техническим паспортом дома, исполненным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, дом построен в 1918 году, дом деревянный, одноэтажный. 

<

адрес> жилых помещений, включая подсобные, увеличилась до 112,5 кв.м. в связи с вновь возведенной ФИО3 пристройкой лит. А3 (подсобное помещение №) площадью 6,5 кв.м. и частичным переоборудованием ФИО2 лит. а3 (помещение №) из помещения вспомогательного использования площадью 5 кв.м. в подсобное помещение площадью 4,2 кв.м. Площадь подсобных помещений составляет 38 кв.м. (литера А помещения 3,4,5,6; литера А2 помещения 9,10; литера А3 помещение 15; литера А4 помещение 19), площадь помещений вспомогательного использования составляет 35,9 кв.м. (литеры: а,а1,а3,а4), площадь всех частей здания составляет 148,4 кв.м. Площадь всего здания по периметру составляет 167,2 кв.м. Также на земельном участке, на котором расположен дом, расположены служебные постройки - гараж площадью 39,2 кв.м. (литера Г1), колодец площадью 1 кв.м. (литера Г2) и уборная площадью 1,3 кв.м. (литера Г3).

ФИО2 в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства - жилом доме, служебных постройках и сооружениях, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (адрес изменён ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ) принадлежат 44/100 долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мытищинской государственной нотариальной конторы ФИО7, реестровый № (Дубликат выдан ФИО8, временно и.о. нотариуса Мытищинского нотариального округа ФИО9 Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.1996г., выданного нотариусом ФИО10 

<

адрес> 18.08.1996г., реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк: 50-АГN 130328), выданным «07» декабря 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «07» декабря 2011 года сделана запись регистрации №.

ФИО3 принадлежат 56/100 долей спорного жилого дома по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности по завещанию, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, право общей долевой собственности по которому зарегистрировано 

<

адрес> Регистрационной Палатой, запись в № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным 

<

адрес> Регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что между сособственниками сложился порядок пользования домом:

ФИО2 фактически занимает и использует помещение 1 (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 7,0 кв.м., помещение 4 (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., помещение 6 (коридор) площадью 4,0 кв.м. в лит. А, помещение 7 (жилая комната) площадью 4,9 кв.м., помещение 8 (жилая комната) площадью 4,6 кв.м. в лит. А1, помещение 19 (прихожая) площадью 4,2 кв.м. в лит. А4, помещение 18 (веранда) площадью 12,1 кв.м. в лит. а1, помещение 20 (веранда) площадью 9,0 кв.м. в лит.а3, гараж площадью 39,2 кв.м. в – лит. Г1.

Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 56/100 долей жилого дома. Она фактически занимает и использует помещение 9 (прихожая) площадью 7,0 кв.м., помещение 10 (кухня) площадью 6,8 кв.м., помещение 11 (жилая комната) площадью 5,7 кв.м, помещение 12 (жилая комната) 9,2 кв.м. помещение 13 (жилая комната) площадью 18,1 кв.м, помещение 14 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м. в пристройке лит.А2, помещение 15 (подсобное) площадью 6,5 кв.м. в пристройке лит.АЗ, помещение 16 (веранда) площадью 3,9 кв.м., помещение 17 (веранда) площадью 8,5 кв.м. в лит.а, помещение 21 (веранда) площадью 2,4 кв.м., в лит.а4; колодец площадью 1 кв.м. - литера Г2 и уборная площадью 1,3 кв.м. - литера Г3. 

Части дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО3 имеют отдельные входы, изолированы друг от друга сплошной деревянной перегородкой, оборудованы индивидуальным отоплением, водоснабжением, установкой по очистке сточных вод, канализацией, электро-газоснабжением.

Согласно материалам технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», в составе спорного жилого дома имеются строения самовольно построенные и перепланированные помещения: подсобное (Лит. А3), прихожая (Лит. А4), терраса (Лит. А4).

Из п. 2.4 заключения специалиста №/Я-20 ООО «Бюро судебных и технических экспертиз», следует, что пристройка (Лит.А3) и пристройка (Лит.А4) претерпели перепланировку, не изменяя площадь застройки, терраса (Лит.а4) по своим конструктивным особенностям относится к легким постройкам, имеют самый низкий класс капитальности, что значительно снижает предъявляемые требования к безопасности. Терраса имеет значительную площадь остекления стен, что обеспечивает необходимую инсоляцию жилых помещений (Лит. А2).

Учитывая вышеизложенное, делается вывод, о том, что техническое состояние самовольно построенных и перепланированных помещений соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормам. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно ч.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ «разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведение затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей».

В ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ указаны случаи, когда разрешение на строительство не требуется, в частности там записано, что разрешение не требуется при: 2) строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом».

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, при этом допущенные нарушения должны быть существенными. Самовольность налицо при наличии хотя бы одного из трех указанных признаков. Обычное последствие самовольной постройки - невозможность приобретения права собственности на такую постройку и обязанность ее сноса за счет застройщика. Сделки по распоряжению самовольной постройкой являются ничтожными.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абз.1 ч.3 ст.222 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 по встречному иску о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии с учётом самовольно возведённой пристройки в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при этом градостроительные, санитарные, противопожарные и иные нормы не нарушаются.

Разрешая требования истцов о выделе долей жилого дома в натуре, суд приходит к следующему.

Из пояснений сторон следует, что между сособственниками сложился порядок пользования домом:

ФИО2 фактически занимает и использует помещение 1 (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., помещение 2 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 7,0 кв.м., помещение 4 (душ) площадью 1,4 кв.м., помещение 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., помещение 6 (коридор) площадью 4,0 кв.м. в лит. А, помещение 7 (жилая комната) площадью 4,9 кв.м., помещение 8 (жилая комната) площадью 4,6 кв.м. в лит. А1, помещение 19 (прихожая) площадью 4,2 кв.м. в лит. А4, помещение 18 (веранда) площадью 12,1 кв.м. в лит. а1, помещение 20 (веранда) площадью 9,0 кв.м. в лит.а3, гараж площадью 39,2 кв.м. в – лит. Г1.

Ответчику ФИО3 фактически занимает и использует помещение 9 (прихожая) площадью 7,0 кв.м., помещение 10 (кухня) площадью 6,8 кв.м., помещение 11 (жилая комната) площадью 5,7 кв.м., помещение 12 (жилая комната) 9,2 кв.м. помещение 13 (жилая комната) площадью 18,1 кв.м., помещение 14 (жилая комната) площадью 5,3 кв.м. в пристройке лит.А2, помещение 15 (подсобное) площадью 6,5 кв.м. в пристройке лит.АЗ, помещение 16 (веранда) площадью 3,9 кв.м., помещение 17 (веранда) площадью 8,5 кв.м. в лит.а, помещение 21 (веранда) площадью 2,4 кв.м., в лит.а4; колодец площадью 1 кв.м. - литера Г2 и уборная площадью 1,3 кв.м. - литера Г3.

Части дома, которыми пользуются ФИО2 и ФИО3 имеют отдельные входы, изолированы друг от друга сплошной деревянной перегородкой, оборудованы индивидуальным отоплением, водоснабжением, установкой по очистке сточных вод, канализацией, электро-газоснабжением.

Из заключения специалиста №/Я-20 ООО «Бюро судебных и технических экспертиз», следует, что в результате проведенного исследования и расчетов специалист пришел к следующим выводам:

- По сведениям о конструктивных элементах и планировке помещений, содержащихся в представленных Заказчиком техническом паспорте жилого дома по состоянию на 03.09.2019г., инвентарный № и техническом плане здания жилого 

<

адрес>, подготовленный по результатам кадастровых работ, в связи с образованием 2-х частей здания, в результате раздела здания жилого 

<

адрес>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>, можно сделать вывод, что исследуемый жилой дом, возможно разделить на части, каждая из которых соответствует действующим требованиям, предъявляемым к помещениям пригодным для постоянного проживания;

- Жилой дом является делимым, т.к. в результате реального раздела (выдела доли), выделенные части дома: 

являются изолированными (с отдельным входом);

сохраняют целевое назначение жилого дома, т.е. являются жилыми помещениями пригодными для постоянного проживания (отвечают установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям законодательства);

сохраняют материальную ценность жилого дома, в том числе удобство в пользовании (состоят не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудованы необходимыми системами отопления, газификации, водоснабжения, канализации и т.п.);

являются самостоятельными объектами недвижимости.

- Жилой 

<

адрес> разделяется на две части, по характерным точкам контура здания, приведенные в извлечении технического плана здания жилого 

<

адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Кроме того, разрешая по существу вопрос о разделе в натуре здания (выделе доли в натуре), необходимо также одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, поскольку в силу положений ст. 49 ГК РФ жилые блоки (жилые дома блокированной застройки) могут быть расположены исключительно на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и иметь выход на территорию общего пользования.

Таким образом, с учетом изложенного, мнения сторон, учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым домом между сособственниками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3 в указанной части. 

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе долей в натуре из общего имущества, признании права собственности на часть жилого дома, о прекращении общей долевой собственности на домовладение- удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 и Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с учётом самовольно возведённой пристройки, о выделе 56/100 долей жилого дома в натуре из общего имущества, - удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ФИО2 в собственность часть жилого дома (отдельный блок) по адресу: 

<

адрес>, г/

<

данные изъяты>.м., состоящую из следующих помещений:

Литера А: жилая комната № (17,1кв.м.), жилая комната № (9,6 кв.м.), кухня № (7,0 кв.м.), душ № (1,4 кв.м.), туалет № (1,1 кв.м.), коридор № (4,0 кв.м.);

Литера А1: жилая комната № (4,9 кв.м.), жилая комната № (4,6 кв.м.);

Литера А4: прихожая № (4,2 кв.м);

Литера а1: веранда № (12,1 кв.м.);

Литера а3: веранда № (9,0 кв.м.);

Литера Г1: служебная постройка (гараж 39,2 кв. м.).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 

<

адрес>, г

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Выделить в натуре ФИО3 в собственность часть жилого дома (отдельный блок) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м, состоящую из следующих помещений:

Литера А2: прихожая № (7,0кв.м.), кухня № (6,8 кв.м.), жилая комната № (5,7 кв.м.), жилая комната № (9,2 кв.м.), жилая комната № (18,1 кв.м.), жилая комната № (5,3 кв.м.);

Литера А3: подсобное № (6,5 кв.м.);

Литера а: веранда № (3,9 кв.м.), веранда № (8,5 кв.м.);

Литера а4: веранда № (2,4 кв.м.);

Литера Г2: сооружение (колодец 1,0 кв. м.);

Литера Г3: сооружение (уборная 1,3 кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об образуемых частях жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО2 на часть жилого дома по указанному адресу площадью 79,7 кв.м, ФИО3 часть жилого дома по указанному адресу площадью 85,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.В. Дементьева