Дело № 2-2593/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Истра 19 октября 2017 года 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре Коротаевой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних А.А.В., А.Р.В., А.А.В., 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, о прекращении права, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора купли- продажи от (Дата обезличена)., заключенного с ТОО «Курсаково» ему принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес).

В фактическом пользовании истца находятся две комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м в лит.А и холодная пристройка лит.а1 по фасаду дома. Комнаты поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров. 

При жилом доме имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Участок оформлен истцом в собственности на основания Постановления Главы Администрации Ядроминского сельского округа (№) от 02.12.1994г. Участку присвоен кадастровый (№), категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены.

Ответчику ФИО2 принадлежит квартира (№) 

<

данные изъяты> кв.м на основании судебного акта. В соответствии с решением Истринского городского суда от 24.01.2011г. право собственности на квартиру прекращено, признано право собственности на часть жилого дома. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м оформлен в аренду на 49 лет.

ФИО3 и ФИО4 принадлежит часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании решения Истринского городского суда от 29.09.2014г. 

Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом, имеет большую степень износа, не пригодна для проживания. Утрата недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающая возможность её использования в соответствии с первоначальным назначением лишает истца права в полной мере пользоваться как долей в праве, так и фактической частью жилого дома и принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, на котором она расположена. 

Прекращение права долевой собственности на жилой дом позволит истцу рационально с соблюдением норм действующего земельного законодательства, установить границы его земельного участка, а ответчикам- правильно, с соблюдением градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им на праве собственности частями жилого дома.

Поскольку имущество истца погибло, и восстановление части жилого дома в имеющейся площади не является целесообразным и необходимым, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д.75).

Ответчик ФИО3 явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО6 не явился, уведомлен.

Ответчик ФИО2 не явился.

Представители ФИО2 – ФИО7, ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.37-38).

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли- продажи от (Дата обезличена)., заключенного с ТОО «Курсаково», Дарвину В.С. принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес) (л.д.8).

При жилом доме имеется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Участок оформлен истцом в собственности на основания Постановления Главы Администрации Ядроминского сельского округа (№) от 02.12.1994г. (л.д.17-18). Участку присвоен кадастровый (№), категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка не установлены (л.д.19).

Ответчику ФИО2 принадлежит квартира (№) 

<

данные изъяты> кв.м на основании решения Истринского городского суда от 24.01.2011г. право собственности на квартиру прекращено, признано право собственности на часть жилого дома лит.лит. А, а площадью с учеом неотпливаемых помещений 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.20-21). Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м оформлен в аренду на 49 лет (л.д.22-23).

ФИО3 и ФИО4 принадлежит часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании решения Истринского городского суда от 29.09.2014г.: ФИО3 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО4- 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО6 – 

<

данные изъяты> доля в праве, несовершеннолетнему ФИО6- 

<

данные изъяты> доля в праве, несовершеннолетнему ФИО5- 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д.52-56).

В соответствии с ст.235 ГК РФ 

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) 

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ 

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений.

В данном случае стороной истца не представлено доказательств гибели имущества, а также доказательств соблюдения прав и законных интересов иных собственников жилого дома при демонтаже строения истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, ФИО6 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, о прекращении права,- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017г.