Дело № 2- 2806\2024 (УИД 65RS0001-01-2024-000404-53 )

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

16 февраля 2024 года город Южно-Сахалинск.

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,

При секретаре судебного заседания Пресняковой М. Н., 

с участием представителя истца ФИО, действующего на основании доверенности от 20.11.2023 г., 

представителя ответчика ФИО действующей на основании доверенности от 29.01.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась с иском к администрации г. Южно-Сахалинска, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО и заселилась в квартиру по 

<

адрес> на правах члена семьи нанимателя. Данная квартира была предоставлена ФИО на основании служебного ордера.

В последующем брак между ФИО и ФИО был расторгнут, ФИО выехал из квартиры. ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает проживать в данной квартире.

В настоящее время данная квартира является муниципальной. ФИО обратилась к 

<

данные изъяты>» с заявлением о заключении договора социального найма на данную квартиру. Письмом от 13.11.2013 г. истцу было отказано в заключении договора по тому основанию, что не представлены документы подтверждающие право пользования на условиях социального найма ФИО.

Просила признать за ФИО право пользования квартирой по 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась и просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика иск не признала. Пояснила, что поскольку отсутствует ордер, невозможно в бесспорном порядке установить законность вселения истца в квартиру. Оставила разрешение спора на усмотрение суда в зависимости от представленных истцом доказательств законности её вселения в квартиру.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца..

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положения статьи 104 Жилищного кодекса РСФСР устанавливали, что в соответствии с законодательством Российской Федерации служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

Согласно статьи 105 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Южно-Сахалинского городского суда от 17.04.2002 г. по делу № установлено, что квартира по 

<

адрес>, была предоставлена в качестве служебной ФИО который проходил военную службу в войсковой части №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО уволен в запас. Вместе с тем ФИО и члены его семьи продолжали проживать и быть зарегистрированными в служебной квартире. Собственник квартиры не предъявлял требований к ФИО и членам его семьи об освобождении служебного жилья.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрировал брак с истцом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире как член семьи нанимателя.

Решением суда установлено, что ФИО в ДД.ММ.ГГГГ выехал в 

<

данные изъяты> и снят с регистрационного учета из спорного служебного жилого помещения.

Согласно справки 

<

данные изъяты> ФИО снят с регистрационного учета по квартире 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>, на балансе которой находилась служебная квартира, до ДД.ММ.ГГГГ не заявляла требование о выселении ФИО из спорной квартиры.

Решением от 17.04.2002 г. по делу № Южно-Сахалинский городской суд отказал в удовлетворении требования 

<

данные изъяты> к ФИО о выселении из спорной квартиры в связи с пропуском срока исковой давности.

Данное обстоятельство свидетельствует о наличии законных оснований у ФИО проживать в спорной квартире.

Выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «г. Южно-Сахалинск» подтверждается, что на основании приказа заместителя Министра обороны РФ №947 от 04.10.2022 г., квартира передана в собственность казны ГО «Город Южно-Сахалинск» и принята в муниципальную собственность с 14.07.2023 г. 

На момент принятия квартиры в муниципальную собственность истец продолжала проживать в данной квартире.

Частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

После передачи квартиры в муниципальную собственность данная квартира ее собственником - муниципальным образованием «г. Южно-Сахалинск» фактически была предоставлена истцу в социальный наем.

Договор социального найма жилого помещения, согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом того обстоятельства, что истец на законных основаниях вселились в спорную квартиру, с 1995 года проживает в муниципальной квартире, ответчиком не оспаривается законность вселения и проживания истца в данной квартире, суд считает возможным признать за ФИО право пользования квартирой по 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Так как заявленное истцом требование не было обусловлено нарушением администрацией г.Южно-Сахалинска прав истца, то понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить. 

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>, на условиях социального найма.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий М.Н. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Н. Бойкова