Дело №2-85/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 января 2024 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Шульгине А.Е., с участием представителя истца ФИО1 ….., представителя ответчика ФИО2 …… рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6 ……. к ФИО2 …….., о разделе земельного участка………… 

установил:

Истец ФИО6 ……. обратился с исковыми требованиями к ФИО2 …… о разделе земельного участка, в которых, с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просил прекратить право общей долевой собственности ФИО6 …… и ФИО2 ……на земельный участок общей площадью …… кв.м, с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: ….. Разделить в натуре земельный участок, общей площадью ….. кв.м, с кадастровым номером …... расположенный по адресу: ……, согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 …., с координатами характерных точек. Выделить ФИО6 ….. 3/4 доли в праве общедолевой собственности согласно межевого плана, выполненного 28.11.2023 г. кадастровым инженером ФИО3 …., в земельном участке ….. площадью …. кв.м., расположенном по адресу:.. ….со следующими координатами:

Выделить в собственность ФИО2 … согласно межевого плана, выполненного 28.11.2023 г. кадастровым инженером ФИО3 … земельный участок …..площадью … кв.м., расположенный по адресу: ……., со следующими координатами:…..

Исковые требования мотивированы следующим. Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от …г. по гражданскому делу №2-282/2023 были удовлетворены исковые требования ФИО2 … о разделе земельного участка общей площадью … кв.м., кадастровый номер …., расположенного по адресу: ….., путем выделения в собственность ФИО2. … земельного участка площадью …. кв.м, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером Тишкевич ….., с координатами характерных точек границ:

В указанном решении Выксунского городского суда Нижегородской области отсутствуют сведения о вновь образованном земельном участке, принадлежащем ФИО6 ……, в связи с чем он просит прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ……… и ФИО2 ….. на земельный участок общей площадью. ….кв.м, с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: …….

Разделить в натуре земельный участок, общей площадью …..кв.м, с кадастровым номером …... расположенный по адресу: …... согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 …..., с координатами характерных точек.

Выделить ФИО6 ….. …… доли в праве общедолевой собственности согласно межевого плана, выполненного ….. кадастровым инженером ФИО3 ….., в земельном участке ….. площадью…кв.м., расположенном по адресу: …… со следующими координатами:

Выделить в собственность ФИО2 ….. согласно межевого плана, выполненного … г. кадастровым инженером ФИО3 …., земельный участок ……. площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ……, со следующими координатами:

В судебное заседание истец ФИО6 … не явился, доверив участие по делу своему представителю.

Представитель интересов истца ФИО1 …в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 …. в судебное заседание не явилась, доверив участие по делу своему представителю ФИО2 …., действующему на основании доверенности. 

Представитель интересов ответчика ФИО2 … в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился, представил заявление о признании иска, полномочия на признание исковых требований отражены в доверенности, выданной на его имя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, в собственности ФИО2 … находилось 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью….. кв.м., с кадастровым номером …., расположенный по адресу: Нижегородская область, …… на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от …., выданного нотариусом ….. …., реестровый номер 1-186, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от …. 

Собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижегородская область….., является также ФИО6 …., 

Собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок являлась ФИО4 …., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от …….

На указанном земельном участке располагается жилой дом, площадью …… кв.м., с кадастровым номером ….. который принадлежит на праве собственности ФИО2 ….. в 2/5 доли, ФИО5 ….. в 1/10 доли, ФИО6 ….. в 3/10 доли, ФИО4 ….. в 1/5 доли, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от …….

Из записи акта о смерти № …..от ….. следует, что ФИО5 …. умерла ….. Наследственное дело после её смерти не заводилось, о чем свидетельствуют сведения Федеральной нотариальной палаты. 

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от …..г. исковые требования ФИО2 ….. были удовлетворены.

Решением постановлено: Разделить в натуре земельный участок, общей площадью ….. кв.м., с кадастровым номером ….., расположенный по адресу: Нижегородская область, ….. …., путем выделения в собственность ФИО2 ….. из земельного участка с кадастровым номером ……, общей площадью ….. кв.м., расположенного по адресу: ….., земельного участка площадью ….. кв.м. согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Тишкевич ….с координатами характерных точек границ:…….

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу «….» ……..года. 

В ходе рассмотрения дела между ФИО4 …. и ФИО2 …… был заключен Договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ….. года. 

Согласно которому ФИО4 …. продала ФИО2 …. 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ……

В связи с чем истцом была подготовлена новая схема раздела земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО3 …

Как следует из содержания искового заявления, в настоящее время истец желает выделить свою долю в натуре в спорном земельном участке, свободном от построек.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик ФИО2 ….. полностью согласна с вариантом раздела земельного участка, согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО3 ….. 

Учитывая, что предлагаемый истцом вариант раздела является наиболее приемлемым, выделяемый в собственность истца земельный участок соответствует размеру принадлежащей ему доли земельного участка, с учетом отсутствия возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика, представившего заявление о признании исковых требований, суд находит исковые требования ФИО6 …. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 …..и ФИО2 ….. на земельный участок общей площадью …. кв.м, с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: Российская Федерация, ………….

Разделить в натуре земельный участок, общей площадью ….. кв.м, с кадастровым номером …... расположенный по адресу: ….. согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ….., с координатами характерных точек.

Выделить ФИО6 ……. 3/4 доли в праве общедолевой собственности согласно межевого плана, выполненного ….. кадастровым инженером ФИО3 …., в земельном участке …… площадью ….кв.м., расположенном по адресу: ……. со следующими координатами:……

Выделить в собственность ФИО2 ……. согласно межевого плана, выполненного ……. кадастровым инженером ФИО3 …. земельный участок …. площадью …..кв.м., расположенный по адресу: ….., со следующими координатами………….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Власова И.Н.