Резолютивная часть Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 23 июля2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПКФ «Виктория-5» о защите прав потребителей,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ПКФ «Виктория-5» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория-5» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 500000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, убытки в размере 480000 рублей, штраф в размере 200000 рублей, а всего взыскать 1190000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, о признании п. 

<

данные изъяты> договора №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным – отказать. 

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория-5» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере 8200 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Д.И. Лебедев 

Дело № 2-3298/2019 

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 23 июля2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПКФ «Виктория-5» о защите прав потребителей,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику – ООО «ПКФ «Виктория – 5» иск о защите прав потребителей, указывая в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ПКФ «Виктория-5» и ФИО1 заключен договор №

<

данные изъяты> об участии в долевом строительстве многоквартирного дома 

<

адрес> (номер 3 по генплану) на шоссе Энтузиастов г. Балашиха Московской области. Согласно п.1.1 договора №

<

данные изъяты> от 13 февраля 2016 года застройщик обязуется предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 17-ти этажный дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельных участках по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся у застройщика на праве собственности свидетельства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся у застройщика на праве собственности свидетельства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся у застройщика на праве собственности свидетельства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящимся у застройщика на праве собственности свидетельства 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в соответствии с п.3 договора №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять объект долевого строительства в сроки, указанные в п.4.1.3 и 5.1.2 договора №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 4.1.3 договора №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года застройщик обязуется передать участнику квартиру в течение двух месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 4.1.1 застройщик обязан ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п. 4.1.1. срок окончания строительства может быть изменен в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. Соглашение об изменении срока передачи объекту между истцом и ответчиком заключалось, поэтому обязательство застройщика по передаче квартиры участнику должно было быть исполнено им, исходя из условий договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщик не исполнил обязательство в надлежащий срок. В соответствии с актом приема-передачи квартиры № 

<

адрес> в доме по адресу: 

<

адрес> застройщик передал квартиру участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд взыскать в его пользу неустойку в размере 368474 рубля 40 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, убытки в размере 480000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя., компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей, признать п. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным (л.д. 3-5). 

В дальнейшем, истец ФИО1, также действуя через своего представителя, уточнил предъявленный иск в части неустойки и просил суд взыскать в его пользу с ООО «ПКФ «Виктория – 5» неустойку в размере 1170136 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. В иной части исковые требования оставлены без изменения (л.д. 27). 

Определением суда (протокольное) от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» (л.д. 118-119).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 12) – ФИО2 уточненный иск поддержала, и просила удовлетворить уточненный иск с учетом уточнения суммы неустойки в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. Возражала против применения судом положений ст. 333 ГК РФ. 

Представитель ответчика ООО - «ПКФ «Виктория-5» по доверенности ФИО3 (л.д.114) в судебное заседание явился, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просил при удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска в части неустойки и штрафа применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер компенсации морального вреда (л.д.43-49).

Третье лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ. 

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

Исходя из положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Как установлено ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. 

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. № 15 - ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон, ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ), который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. 

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Федерального закона, договор участия в долевом строительстве является основанием для привлечения денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона, уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями. 

Как установлено ст. 6 названного выше Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как установлено ст. 8 названного выше Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу положений ст. 12 этого же Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон от 17.02.1992 г. № 2300-1), требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из положений ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ПКФ «Виктория – 5» и ФИО1 заключили Договор №

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4.1.1 застройщик обязан ввести жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-11).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры № 

<

данные изъяты> в доме по адресу: 

<

адрес> разрешением на ввод в эксплуатацию № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года законченный строительством многоэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>№3 по ГП) введен в эксплуатацию. Дому расположенному по строительному адресу: 

<

адрес>) присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 7).

Также в материалы дела представлен кредитный договор №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, сумма кредита 3600000 рублей под 12,4% годовых, на 240 месяцев (л.д. 14-16).

Истец обращался к ответчику с письменной претензией, в которой просил выплатить ему неустойку. Факт обращения почтовой связью надлежащим образом подтвержден (л.д. 28-30). 

В обоснование доводов письменных возражений и заявления о применении судом ст. 333 ГК РФ ответчик представил в дело договор генерального подряда, иные письменные доказательства (л.д. 50-59;60;61;62-65;66;67;68;69;70;71-90;91;92;93;94-95;96-97). 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с условиями Договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства не позднее II квартала 2016 года, и передан только ДД.ММ.ГГГГ года. 

Объект долевого строительства не передан застройщиком участнику долевого строительства в установленный договором срок.

Доказательств обратного не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки, так как в силу ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом, данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин.

Представленный истцом расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора, фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным. 

Исходя из заявленных по данному делу с учетом уточнения исковых требований, и указанных выше фактических обстоятельств дела, названная неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1170136 рублей 80 копеек.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истцов ненадлежащим исполнением обязательств по договору, представленных сведений о последствиях ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о том, что такая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер неустойки до 500000 рублей. В оставшейся части неустойка взысканию не подлежит. 

Учитывая установленную вину ответчика в нарушении прав истцов в части исполнения обязательств по договору, суд считает требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по договору, последствий ненадлежащего исполнения условий договора, суд взыскивает с ООО «ПКФ «Виктория-5» в пользу потребителя компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в равных долях. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию не подлежит.

По делу установлено, что ответчик добровольно не удовлетворил требование потребителя о выплате ему неустойки, в связи с чем, согласно п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, взысканию с ООО «ПКФ «Виктория-5» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть штраф в размере 200000 рублей.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика убытков на оплату аренды жилого помещения в размере 480000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в данный период времени истец зарегистрирован по месту жительства в г. Сергач Нижегородской области, при этом, понес указанные расходы в связи с нарушением ответчиком установленного заключенным сторонами договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Кроме того, предусмотренный договором объект строительства является жилым помещением. 

У суда отсутствуют какие-либо правовые основания для удовлетворения требования истца о признании п. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным. Как следует из материалов дела, условия, изложенные в данном пункте договора какие-либо права истца не нарушают.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО4 к ООО «ПКФ «Виктория – 5» о защите прав потребителей подлежит частичному удовлетворению.

Истец были освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона, при этом, от ее оплаты не освобожден ответчик.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований государственную пошлину в размере 8200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ПКФ «Виктория-5» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория-5» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 500000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, убытки в размере 480000 рублей, штраф в размере 200000 рублей, а всего взыскать 1190000 рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: о взыскании неустойки в большем размере, о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании штрафа в большем размере, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере, о признании п. 7

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным – отказать. 

Взыскать с ООО «ПКФ «Виктория-5» в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере 8200 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 08 августа 2019 г.

Судья Д.И. Лебедев