11RS0003-01-2025-000079-57 Дело № 2-244/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми

24 апреля 2025 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» к наследникам (наследственному имуществу) умершего ФИО1 ча, администрации муниципального округа «Инта», Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в ____ о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (далее – ООО «Инта-приполярье») обратилось в суд с иском к наследникам (наследственному имуществу) умершего ФИО1 ча о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения по адресу: г.Инта, ____ за период с __.__.__ до __.__.__ в размере 10467,19 руб., пени в размере 555,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование требований истец указал, что ООО "Инта-приполярье" осуществляла управление многоквартирным домом 44 по ____ в городе Инта, предоставляя такие услуги как: содержание общего имущества, содержание жилого дома. ФИО1 умер __.__.__, задолженность по оплате услуг управляющей компании за период __.__.__ до __.__.__ составляет 10467,19 руб.

В качестве ответчиков по делу привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми, администрация муниципального округа «Инта», Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в ____.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Ответчики – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», администрация муниципального округа «Инта», представили письменные отзывы, исковые требования не признали, указав о том, что период с __.__.__ не может рассматриваться для оплаты за счет выморочного имущества, так как наследодатель был еще жив. Ко взысканию с ответчиков заявлена задолженность за период с __.__.__ по __.__.__, то есть после смерти заемщика, в связи с чем, не может являться наследственной массой, и не может быть взыскана с наследников имущества умершего. Право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Инта, ____ не зарегистрировано. 

Ответчик Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества в ____ представил письменный отзыв, исковые требования не признал. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Установлено, что квартира по адресу: г.Инта, ____ __.__.__ принадлежала на праве собственности ФИО1, который умер __.__.__.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ____, г.Инта, ____ зарегистрирован ФИО1, иных лиц по данному адресу не зарегистрировано.

ФИО1 умер __.__.__.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире по адресу: г. Инта, ____ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ до __.__.__ составляет 10467,19 руб. 

Из сообщения нотариусов Интинского нотариального округа РК следует, что к имуществу ФИО1, умершего __.__.__, наследственных дел не заводилось. 

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство в виде жилого помещения не принял, то на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, оставшееся после смерти собственника, считается выморочным.

Таким образом, принадлежащая ФИО1 на дату его смерти квартира, расположенная по адресу: ____, г.Инта, ____, является выморочным имуществом и переходит в состав казны МО «Инта» в силу прямого указания закона с даты смерти ФИО1 - __.__.__, наследником выявленного имущества в виде права собственности на жилое помещение является МО «Инта». 

Администрация МОГО «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением Совета МО ГО "Инта" от __.__.__ № II-31/2 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования городского округа "Инта". В соответствии с пунктом 1.4 указанного Положения (в редакции решения Совета МО городского округа "Инта" от __.__.__ № IV-13/7) МОГО "Инта" как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом. От имени МОГО "Инта" права собственника в пределах предоставленных полномочий осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Инта" (далее - ОУМИ администрации МОГО "Инта").

С учетом изложенного следует полагать, что от имени МО "Инта" как лица, в чью собственность поступает выморочное недвижимое имущество, должен выступать Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта". 

Таким образом, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» является надлежащим ответчиком по требованиям, вытекающих из наследования выморочного недвижимого имущества. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление N 9), на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от __.__.__ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Постановления Правительства Российской Федерации от __.__.__ №__).

Сумма денежных средств на счетах ФИО1 на дату его смерти __.__.__ в ПАО «Совкомбанк», АО «Всероссийский банк развития регионов», АО «Т Банк» составила 46 293,6 руб. (1,85 руб. + 19310 руб. + 23791,75 руб. + 3190 руб.), на настоящий момент – 11769,56 руб. (0 руб.+ 11769,56 руб. + 0 руб.).

Сведений о наличии иного имущества на момент смерти у ФИО1 не имеется, судом не получено.

Исходя из изложенного, наследниками выявленного имущества являются:

- в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____, кадастровая стоимость которого составляет 304205, 42 руб. - МО «Инта»;

- в виде денежных средств (11769,56 руб.) – Российская Федерация.

С учетом стоимости наследственного имущества, которая составила 304205,42 руб. (304205, 42 руб. (стоимость квартиры) + 11769,56 руб. (денежные средства на счетах), наследственного имущества ФИО1 достаточно для погашения задолженности. 

С Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ суд взыскивает в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__, которая составила 2119,30 руб. 

Поскольку с __.__.__ (дата смерти ФИО1) права собственности на жилое помещение по адресу: г. Инта, ____ перешли к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», бремя содержания указанного имущества с указанного времени лежит на его собственнике.

Таким образом, обязанность по оплате задолженности по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 347,89 руб. (10467,19 руб. - 2119,30 руб.) возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Инта» как собственника выморочного имущества. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку жилое помещение по адресу: г.Инта, ____, и иное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 является выморочным, в собственность муниципального округа «Инта» не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, доказательств того, что Отдел по управлению муниципальным имуществом и Российская Федерация в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ были осведомлены о наличии выморочной квартиры материалы дела не содержат, исковые требования в части взыскания пени в размере 555,88 руб. подлежат отклонению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истец за подачу настоящего иска платежными поручениями внесена госпошлина в размере 4000 руб.

С Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», и Российской Федерации в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ суд взыскивает в солидарном порядке государственную пошлину в размере 810 руб. (2119,30 руб./ 10467,19 руб.*100%) = 20,24% *4000 руб. = 810 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» в размере 3190 руб. (8 347,89 руб./ 10467,19 руб.*100%) = 79,75%*4000 руб. = 3190 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ в пределах стоимости перешедшего к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ имущества в размере 11769,56 руб. и муниципального образования городского округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пределах стоимости наследственного имущества квартиры, расположенной по адресу: ____, г. Инта, ____, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшуюся за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 2119,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 810 руб. 

Взыскание с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ____ производить путем обращения взыскания на выморочное имущество - денежные средства, находящиеся на счете №__, открытом в АО «Всероссийский банк развития регионов» на имя ФИО1 ча, __.__.__ года рождения, умершего __.__.__.

Взыскать с муниципального округа «Инта» в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: ____, г. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 8 347,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3190 руб. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» в иске к наследственному имуществу (наследникам) ФИО1 ча, Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта», Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в ____ о взыскании пени отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ____) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина