РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

старшего помощника прокурора г.Щекино Беловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2777/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-004778-68) по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 (брат) зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.04.2016 по настоящее время. С момента регистрации ответчик ФИО5 в указанный жилой дом не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом доме нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В связи с тем, что ответчик фактически не проживает в жилом доме и нахождение ФИО5 неизвестно, то разрешить сложившуюся ситуацию путем снятия его с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным.

Досудебное урегулирование спора не возможно.

Вместе с тем, регистрацией ответчика в жилом доме нарушаются ее права собственника жилого помещения, просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением от 16.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ ОМВД России по Щекинскому району.

Определением от 07.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Огаревское Щекинского района.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик является его братом, но отношения они не поддерживают, контактов брата не имеет. Брат попросил его прописать в 2016 году, он согласился. ФИО5 немного пожил у него и уехал. Последний раз они виделись в 2016 году. Около трех лет назад в его адрес стали приходить письма от судебных приставов, адресованные ответчику. Ответчик более восьми лет не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, вещей ФИО5 в доме нет, на связь он не выходит.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Щекинскому району в лице представителя в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо администрация МО Огаревское Щекинского района в лице представителя в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд рассмотрел дело при сложившейся явке (ст.167 ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом земельный участок с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, выданной 18.11.2024 администрацией МО Огаревское Щекинского района, по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по состоянию на 15.11.2024 состоят: с 26.09.2006 истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.04.2016 года ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.11.2024 №КУВИ-№ сведения о правах на объекты недвижимости у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории РФ отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным ИЦ УМВД по Тульской области сведения о судимости ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО4 и материалов дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что в указанном жилом доме ответчик ФИО5 не проживает, его вещей в доме нет.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку они является незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением: он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. Кроме того, в спорном жилом помещение ответчик не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого дома не несет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Вследствие этого исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, паспорт №, к ФИО5, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024 года.

Председательствующий