Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 

13 ноября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об изменении доли в праве и признании права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об изменении доли в праве и признании права долевой собственности.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 81,9 кв.м. и земельный участок, площадью 712 кв.м., расположенные по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... 

Жилой дом по указанному адресу построен в 1957 году. В 1972 году дом из-за ветхости был перестроен на основании разрешения Исполнительного комитета Шадринского городского Совета депутатов трудящихся Курганской области. 

В настоящее время жилой дом представляет собою здание, общей площадью 81,9 кв.м. Состоит из двух половин: первая половина принадлежит ФИО2, состоит из двух комнат, кухни, прихожей, имеет общую площадь 47,2 кв.м. Вторая половина принадлежит ФИО3, состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 34,7 кв.м. 

Отец ФИО2 – "ГАЕ". приобрёл дом уже перестроенным. После смерти отца истец вступила в наследство, но не смогла зарегистрировать свои права на принадлежащую ей долю жилого дома, так как реальная доля не соответствует той доле, которая указана в правоустанавливающих документах по площади. 

ФИО2 просит изменить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... 

Установить ФИО2 58/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, ФИО3 42/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый номер № 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 58/100 доли жилого дома общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый №, площадью 47,2 кв.м. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

ФИО3 извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

ФИО3 представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО2, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области представили в суд отзыв на исковое заявление, оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью 81,9 кв.м. по 1/2 доле в праве и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. .... 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 6 апреля 2018 года ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом - по данным кадастрового учета общей площадью 44,4 кв.м. (л.д....,... 

ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ... - общей площадью 44,4 кв.м., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11 октября 2012 года (л.д...,...). 

Жилой дом введен в эксплуатацию 1957 году и представляет собою одноэтажное здание, состоящее из двух половин. Первая половина принадлежит ФИО2 и состоит из двух комнат, кухни, прихожей, общей площадью 47,2 кв.м. Вторая половина принадлежит ФИО3 и состоит из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 34,7 кв.м. Жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства. Изменение общей площади на 37,5 кв.м. за счет пристроев литер А2, А3 у "НМД" и "ГАЕ" и за счет печей (л.д. ..., ..., ...,...).

Реальные доли дома не соответствуют долям, указанным в документах по общей площади. 

Доля ФИО2 соответствует 58/100 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый номер №, соответствующие площади 47,2 кв.м. 

Доля ФИО3 соответствует 42/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 34,7 кв.м. 

Суд пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что доля жилого дома отцу истца – "ГАЕ" принадлежала на основании договора купли-продажи, удостоверенного "ЗВА" старшим государственным нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторой Курганской области 08 мая 1973 года по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Шадринска Курганской области 08 мая 1973 года за № 1289-2-150. Регистрация права не проводилась. 

После смерти "ГАЕ" наследство принято его дочерью ФИО2 

ФИО2 приняла наследство, подав заявление нотариусу в установленный законом срок после смерти "ГАЕ" 

Наследник взяла на себя обязанности по сохранению наследственного имущества. 

Судом установлено, что ФИО2 в порядке наследования перешла во владение половина дома, площадью 47,2 кв. м., ФИО3 – 34, 7 кв.м., в связи с чем, доли в праве общей долевой собственности подлежат изменению, в соответствии с площадью имеющихся в собственности помещений. Доля ФИО2 составляет 58/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 42/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый №. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Ответчик ФИО3 признал иск в полном объёме. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Оснований полагать, что признание иска совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела либо под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения, не имеется. 

Признание иска ответчиком принимается судом.

На основании положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об изменении доли в праве и признании права долевой собственности удовлетворить.

Изменить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый №, общей площадью 81,9 кв.м. 

Установить ФИО2 58/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый номер №, соответствующие площади 47,2 кв.м. 

Установить ФИО3 42/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., кадастровый номер №, соответствующие площади 34,7 кв.м. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 58/100 доли жилого дома общей площадью 81,9 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... кадастровый номер №, площадью 47,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Составление мотивированного решения отложено до 18 ноября 2019 года.

Судья - Брагина Е.В.