Дело №2-1128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 28 июня 2018 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной,

при секретаре Г.Ф. Хисматуллиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000, признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс по адресу: (адрес) (адрес), с привлечением третьих лиц Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салават, нотариуса нотариального округа город Салават ФИО4, ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с указанным иском в суд, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти отца ФИО3, умершего 00.00.0000, признать в порядке наследования право собственности на земельный участок под гаражным боксом по адресу: (адрес) (адрес) и право собственности на данный гаражный бокс.

При этом истец ссылается на следующие обстоятельства: в 1999 году его отцу ФИО3 был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, но документы об этом не сохранились. После смерти ФИО3., умершего 00.00.0000, истец данным участком пользовался и построил в 2003 году на нем гаражный бокс, но документы не оформил, а в списке застройщиков МУП «Управление внешнего благоустройства» владельцем гаража значится ФИО6. Между тем истец открыто владел и пользовался земельным участком и гаражным боксом более 15 лет и за указанное время никто не предъявил требований о сносе гаражного бокса или освобождении земельного участка. Гаражный бокс не нарушает ничьих прав и угрозу жизни и здоровью иных лиц не представляет.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по указанным в нем основаниям, пояснив, что спорный гаражный бокс строился на средства и силами истца и его сына, право собственности на смежные гаражные боксы установлено и зарегистрировано за третьим лицом, у которого претензий к истцу нет. 

Истец, представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

В предыдущем судебном заседании привлеченный в качестве третьего лица ФИО5 указал на согласие с требованиями истца, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. 

Выслушав и изучив мнение участников процесса и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как установлено судом, ФИО2 является сыном ФИО3, умершего 00.00.0000. Наследственное дело после смерти ФИО3 заведено на основании заявления ФИО2 от 29.03.2018, вместе с тем факт принятия им наследства после смерти отца подтвержден в судебном заседании третьим лицом ФИО5, а также сведениями из домовой книги, из которых следует, что на момент смерти отца истец проживал с ним и продолжал проживать по данному адресу, где находились личные вещи наследодателя, и после смерти ФИО3 При таких обстоятельствах иск ФИО2 в части требований о признании факта принятия им наследства по закону следует удовлетворить.

Как установлено судом, Решением Президиума Салаватского городского Совета от 03.07.1997 г. №19/501 Управлению жилищно-коммунального хозяйства выделен земельный участок для размещения гаражей индивидуального пользования в районе городского кладбища и разрешено проектирование и строительство на данном земельном участке гаражей для индивидуального использования на 40 боксов. Акт выбора земельного участка, утвержденный данным решением, свидетельствует о том, что место, отводимое под строительство гаражей, находится в северо-западной части 111 и 116 кварталов, в районе существующего городского кладбища.

МУП Управление внешнего благоустройства (правопреемником МУП УЖКХ») 03.07.2007 составлен список застройщиков гаражных боксов, в котором под номером 43 значится ФИО5, однако конкретный гаражный бокс, которым он владеет, не указан. 

По данным БТИ гаражный бокс, которому актом от 00.00.0000 присвоен адрес (адрес) (предыдущий адрес: (адрес)), имеет общую площадь 30,2 кв.м. 

Согласно Акту экспертизы №ЭК-302/2015, проведенной ООО «Гипар», в спорной гаражном боксе нарушений прочности или разрушения конструкций не обнаружено, объект при нормальных условиях эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций и соблюдении требований пожарной безопасности угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Между тем, никаких достоверных данных о выделении участка для строительства гаража наследодателю не имеется, земельный участок в настоящее время не образован и не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем за истцом не может быть признано право собственности на данный участок в порядке наследования, в этой части его требований следует отказать. 

Однако согласно представленным истцом данный гаражный бокс построен в 2002-2003 годах, с указанного времени в течение пятнадцати лет он им открыто владеет и пользуется, право собственности на иные гаражные боксы, составляющие единый гараж, признано за третьим лицом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку спорный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для указанной цели, признаками самовольной постройки не обладает, угрозу жизни и здоровью иных граждан не представляет, а собственник земельного участка (Администрация городского округа город Салават) за период с 2003 по 2018 никаких требований об освобождении земельного участка не предъявил, на данный гаражный бокс может быть признано право собственности на истцом в силу приобретательской давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000, признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс по адресу: (адрес) (адрес) удовлетворить частично.

Признать факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж по адресу: (адрес) 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца в едином государственном реестре недвижимости. 

В удовлетворении требований ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-1128/2018 Салаватского городского суда