Дело № 2-377/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

Рудничный районный суд г.Кемерово 

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда г. Кемерово 

30 марта 2017 г. 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Радуга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Радуга» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Свои требования истец ООО «УК «Радуга» мотивирует тем, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес> Квартира находится в многоквартирном доме, находящемся на обслуживании ООО «УК «Радуга». Ответчики продолжительное время не производят оплату на жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность с ноября 2014 по февраль 2016 гг. в размере 63 328 рублей 92 копейки, пени в сумме 20 427 рублей 54 копейки. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Ответчики пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплоэнергией, но при этом не исполняют возложенную на них нормами действующего жилищного законодательства обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «УК «Радуга» сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 63 328 рублей 92 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 20 427 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 712 рублей 69 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Радуга» ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.11), в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части взыскания солидарно задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 63 328 рублей 92 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 712 рублей 69 копеек признал. Однако, просил суд снизить сумму неустойки, считая заявленный размер завышенным. При этом пояснил, что местожительство ответчиков ФИО2 и ФИО3 ему неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы ответчика ФИО4

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 63 328 рублей 92 копейки признала, но просила суд уменьшить размер неустойки. Кроме того, пояснила, что местожительство ответчиков ФИО2 и ФИО3 ей неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО9, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель ответчика ФИО3, местонахождение которой неизвестно, - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Выслушав участвующие стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 673 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а совершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 имеют равное с ним право пользования этим помещением, то на каждом из указанных лиц в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пункт 34 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с абзHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=6A6E487AD0D2F9C4729731F911A46C0F1067D6B4E38469F2D2526ACC1469597AFEB1E313F55ADD22h0p3H". 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 – дочь, ФИО4, ФИО1 вселены в указанное жилое помещение совместно с нанимателем как члены семьи (л.д.12-14).

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки также следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 В указанной квартире значатся в регистрации ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1

В силу п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлена расшифровка расчёта задолженности за ЖКУ за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. в отношении квартиры по 

<

адрес>, согласно которой со стороны ответчиков допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, составившей за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. - 63 328 рублей 92 копейки и пени за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. в размере 20 427 рублей 54 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 63 328 рублей 92 копейки является математически правильным, соответствующим требованиям закона, ответчиками не оспорен.

Поскольку допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по ЖКУ ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности ответчиками в суд не представлено, поэтому суд на основании представленных истцом документов и расчета, признанного арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства, взыскивает солидарно с ответчиков за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по 

<

адрес> в размере 63 328 рублей 92 копейки.

Однако, суд не может согласиться с размером заявленной ко взысканию неустойки в сумме 20 427 рублей 54 копейки, поскольку её размер несоразмерен последствиям неисполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст.55 Конституции РФ, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свобод договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на исключение злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие во взыскании неустойки цели обогащения одной из сторон вследствие допущенного нарушения другой стороной, отсутствие доказательств наступления у истца негативных последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, принимая во внимание принцип разумности и добросовестности, явную несоразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд считает необходимым снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки до 4 000 рублей. Такой размер неустойки за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг суд считает разумным. 

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При предъявлении иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2712 рублей 69 копеек.

Поскольку лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками перед истцом, то и судебные издержки возмещаются ими в солидарном порядке (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 712 рублей 69 копеек.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Радуга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, место работы не установлено, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> место работы не установлено, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> – 

<

адрес>, работающего в ООО «Сети-Строй», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> не работающей, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга», находящегося по адресу: 

<

адрес>, ИНН 

<

***>:

-задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2014 по февраль 2016гг. в размере 63 328 рублей 92 копейки,

-неустойку в сумме 4 000 рублей, 

-расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 712 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 03.04.2017г. через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: