Дело № 2-1945/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Береза Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Егоровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 20 июля 2021 года гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Магаданская областная больница» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Магаданская областная больница» (далее – ГБУЗ «МОБ») обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано о том, что ГБУЗ «МОБ» распоряжается на праве оперативного управления жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с которым 26 декабря 2014 г. заключен договор найма № 5 служебного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, состоящего из квартиры, расположенной указанному выше адресу. На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 26 декабря 2014 г. № 960 квартира была предоставлена ФИО2 на период трудовых отношений с ГБУЗ «МОБ», где он работал врачом-реаниматологом.

Приказом от 17 ноября 2020 г. № 921-лс ответчик уволен, в связи с чем, между сторонами 24 декабря 2020 г. было подписано соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 26 декабря 2014 г. № 5. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до 15 января 2021 г. и оплатить задолженность по коммунальным платежам, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Ссылаясь на положения статей 103, 104, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и выселить из жилого помещения.

Определением суда от 20 июля 2021 г. прекращено производство по делу в части искового требования о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом истца от указанного требования.

В судебном заседании ответчик, извещавшийся надлежаще, участия не принимал.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представитель истца предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Прокурор в своем заключении указал на наличие оснований к удовлетворению исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, руководствуясь положениями статьи 167 (ч. 1, 3, 5) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле материалам в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями ст. 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от 28 июля 2010 г. № 411, служебное жилое помещение по адресу 

<

...> передано в оперативное управление ГБУЗ «Магаданский областной психоневрологический диспансер».

На основании приказа от 2 сентября 2014 г. № 357-к ФИО2 принят на работу в ГБУЗ «МОБ» на должность врача-анестезиолога-реаниматолога в отделение анестезиологии и реанимации, на основании трудового договора от 1 сентября 2014 г.

Служебное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв.м. на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области от 26 декабря 2014 г. № 960 было предоставлено ответчику, как сотруднику ГБУЗ «Магаданская областная больница».

26 декабря 2014 г. между ГБУЗ «МОБ» и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5.

По условиям договора ГБУЗ «МОБ» (наймодатель) передает ФИО2 (нанимателю) и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Магаданской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 июня 2010 г., серия № и закрепленное за ним на праве оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 18 июня 2010 г. серия №), состоящее из квартиры общей площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания (п. 1.).

Жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ГБУЗ «Магаданская областная больница» (п. 2.).

Настоящий договор заключается на период трудовых отношений между нанимателем и наймодателем (п. 4.).

При расторжении или прекращении договора найма освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 12.). 

Как следует из выписки из приказа от 17 ноября 2020 г. № 921-лс ответчик был уволен из ГБУЗ «Магаданская областная больница».

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

24 декабря 2020 г. стороны заключили соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 26 декабря 2014 г. № 5, согласно которому наниматель обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее 15 января 2021 г.

Вместе с тем, как указывает истец и следует из материалов дела ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела истцом представлено письмо от 25 декабря 2020 г. исх. № 4180, из содержания которого следует, что ФИО2 уведомлялся о необходимости передать освободить и сдать в установленном порядке служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В установленный срок жилое помещение, предоставленное ответчику по договору найма служебного помещения № 5 от 26 декабря 2014 г., сдано не было.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не было представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Прокурор, участвующий в деле, в своем заключении полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Проанализировав установленные обстоятельства с учетом приведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания нанимателя утратившими право пользования спорным жилым помещением и его выселении, поскольку после увольнения из ГБУЗ «Магаданская областная больница» законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного истцом в материалы дела платежного поручения от 8 июня 2021 г. № 866579 следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования ГБУЗ «Магаданская областная больница» удовлетворены, с ответчик подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Магаданская областная больница» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Магаданская областная больница» расходы по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 27 июля 2021 года.

Судья Н.В. Сергиенко