31RS0024-01-2023-000993-35 гр.дело №2-821/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего 09.11.2019, на жилой дом общей площадью 90.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска сослалась на то, что наследодатель на основании разрешительной документации на предоставленном в аренду земельном участке по вышеуказанному адресу возвел спорный жилой дом. Однако ФИО4 не успел зарегистрировать право собственности на жилое помещение ввиду смерти. Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако наследство приняла фактически.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга, поскольку осталась проживать в жилом доме по указанному выше адресу, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как следует из материалов дела, между Управлением муниципальной собственности земельных отношений администрации Шебекинского района и ФИО4 07.09.2006 заключен договор №А-31:18:04027 аренды земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: г.

<

адрес> Договор заключен на срок с 07.09.2006 по 07.08.2007.

15.09.2006 ФИО4 выдана разрешительная документация (типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, паспорт разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома, разрешение №31-018-1121-0093-06 на строительство индивидуального жилого дома). Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома установлен до 15.09.2016. 

Договор аренды от 07.09.2000№А-31:18:04027 в настоящее время является действующим. 

Факт возведения жилого дома общей площадью 90.2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим паспортом БТИ от 18.07.2008; техническим планом, выполненным 25.08.2022 кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что вышеуказанный жилой дом возведен в 2007 году, то есть в период действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенный ФИО4 объект недвижимости не является самовольной постройкой, принадлежит последнему.

Кроме того, из представленного стороной истца заключения Экспертно-технического бюро №64-23-ЭТБ следует, что в ходе обследования жилого дома общей площадью 90.2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> общее техническое состояние обследованных конструкций здания оценено как работоспособное. Современное состояние жилого дома на момент исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области" от 20.06.2023 №000046 вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям п.127,130 СанПиН 2.1.2.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий".

Факт смерти ФИО4, умершего 09.11.2019, подтверждается свидетельством о смерти последнего.

В силу требований ст.1142 ГК РФ истец ФИО1 и ответчик ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о заключении брака и о рождении.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ). 

По данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 09.11.2019, не имеется.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе настоящего дела, их показания согласуются с пояснениями стороны истца, а также материалами дела.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые ФИО1 ссылается как на основания своих требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и признании за ней право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО13 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3 ФИО14, умершего 09.11.2019, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 90.2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме решение принято 22.09.2023