Дело № 2-1848-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В., 

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Забайкальскому краю, администрации сельского поселения «Сохондинское» об исключении сведений о временном пользовании земельным участком из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив который в ходе судебного разбирательства, просила признать обременение земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в виде существующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости о временном пользовании названным земельным участком ФИО2 на основании свидетельства № от 11.12.1992 отсутствующим, исключить такие сведения из ЕГРН.

В обоснование требований истица указала следующее. С рождения она проживала в доме, расположенном на спорном участке, и по настоящее время проживает в нем же. Ранее вместе с ней проживала ее бабушка ФИО3, которая умерла 22.09.1993. В 2017 году она решила оформить права на указанное недвижимое имущество. В администрации поселения ею была получена выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права на этот земельный участок. Однако, указанный правоустанавливающий документ не явился достаточным основанием для регистрации права собственности, поскольку в ГКН имеются данные о временном пользовании участком ФИО2 на основании свидетельства № от 11.12.1992, с постановкой на учет как ранее учтенного объекта. При этом в журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю имеются данные о выделении участка ФИО3, т.е. ее бабушке, а по факту в правоустанавливающем документе допущена опечатка в фамилии правообладателя. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий по доверенности, заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчики Управление Росреестра по Забайкальскому краю и администрация сельского поселения «Сохондинское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

В письменном ходатайстве представитель Управления ФИО5 просила отказать в удовлетворении заявленных требований как ненадлежащему ответчику, а также рассмотреть дело в отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 13.06.2017, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,21 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7).

Названный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.8).

Как установлено п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

В силу п. 2 ст. 25.2 указанного Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является, в том числе и акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Истребование у заявителей дополнительных документов для государственной регистрации права собственности граждан на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ земельный участок не допускается.

По обращению ФИО1 о регистрации права на указанный участок в соответствии с содержанием вышеупомянутой выписки государственная регистрация была приостановлена, что подтверждается уведомлением от 18.07.2017, в котором указано, что в едином реестре имеются сведения о временном пользовании заявленным участком ФИО2 на основании свидетельства № от 11.12.1992 (л.д.9). 

При этом в письменном сообщении, адресованном ФИО1 по ее обращению, регистрационный орган дает разъяснения о том, что во внесудебном порядке погасить такие сведения, препятствующие регистрации ее права, невозможно. 

Получить копию свидетельства о принадлежности участка ФИО6 истице также не удалось в связи с отсутствием правоустанавливающего документа в ФКП Росреестра, поскольку сведения о земельном участке были внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков. Указанное отражено в сообщении от 29.08.2017 (л.д.11).

В то же время, согласно журналу регистрации о выдаче свидетельств о праве собственности на землю администрацией поселения, следует, что под порядковым номером 64 указана фамилия правообладателя ФИО3, которой выдано свидетельство № от 11.12.1992, т.е. со ссылками на те же исходные данные свидетельства, на основании которого участок закреплен за ФИО6 (л.д.12).

Именно ФИО3 являлась главой хозяйства, расположенного по указанному спорному адресу, что подтверждается соответствующими выписками, предоставленными по запросу суда, а также содержанием материалов инвентаризационной описи (л.д. ).

ФИО3 является бабушкой истицы ФИО1, что подтверждается свидетельствами о родстве по прямой нисходящей линии (л.д.13-17).

ФИО3 умерла 22.09.1995 (л.д.18). Наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО3 не заводилось, что отражено в письменном сообщении нотариуса от 28.11.2017 (л.д. ).

В части 1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона N 221-ФЗ такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что спорный участок был поставлен на учет как ранее учтенный, зарегистрированного права собственности на участок не имеется, данных о том на каком праве участок был выделен ФИО6 не имеется, более того, наличествуют расхождения в фамилии первоначального правообладателя спорного участка ФИО3, являющейся бабушкой истицы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В этой связи, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать обременение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в виде существующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости о временном пользовании земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ФИО2 на основании свидетельства № от 11.12.1992 отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о временном пользовании земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ФИО2 на основании свидетельства № от 11.12.1992.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2018