К делу №2- 83/20 23RS0045-01-2019-003202-94

Решение

27 января 2020 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.

с участием:

помощника Славянского межрайонного прокурора Кузнецовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Славянского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение, путем продажи, принадлежащего на праве собственности земельного участка, в порядке ст. 45 ГПК РФ,

установил:

Славянский межрайонный прокурор в интересахРоссийской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение путем продажи принадлежащего на праве собственности земельного участка, в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что Славянской межрайонной прокуратурой в ходе проведенной по поручению прокуратуры Краснодарского края проверки соблюдения иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях, установлено следующее. ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с 2016 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...) По даннымОВМ ОМВД по Славянскому району ФИО1, (...) г.р., гражданкой Российской Федерации не является. На основании ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению. В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальное образование Славянский район. Таким образом, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику в нарушение требований действующего законодательства. Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В силу п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В нарушение указанных положений действующего законодательства, ответчиком не произведено отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в течение года с момента государственной регистрации соответствующего права. Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, независимо от прав иных органов на обращение в суд с такими заявлениями. Право на предъявление иска в интересах Российской Федерации является безусловным и не требующим предоставления каких-либо доказательств в подтверждении данного права. Учитывая изложенное, прокурор не только вправе, но и обязан инициировать возбуждение производства по гражданскому делу, когда спор затрагивает интересы Российской Федерации.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО1, (...) г.р., являющейся гражданкой (...), иностранный паспорт: (...) отчуждение путем продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...)

В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Кузнецова М.Н. уточнила заявленные требования, просила обязать ФИО1 произвести отчуждение путем продажи принадлежащего ей на праве собственности не только земельного участка, но и жилого дома на этом участке, по адресу: (...), в остальной части пояснила суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, независимо от прав иных органов на обращение в суд с такими заявлениями. Право на предъявление иска в интересах Российской Федерации является безусловным и не требующим предоставления каких-либо доказательств в подтверждении данного права. 

На основании ч. 2 ст. 129 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в указанный перечень входит муниципальное образование Славянский район.

Судом установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с 2016 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (...) расположенным на нем жилым помещением по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2019 г. 

Согласно информации ОВМ ОМВД по Славянскому району ФИО1 является (...)

Таким образом, вышеуказанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (...), принадлежит на праве собственности ответчику в нарушение требований действующего законодательства.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Земельный участок и жилой дом на этом участке - это два вида различных по составу, природные свойства которых позволяют говорить об их тесном единении. Любое использование жилого дома как самостоятельного недвижимого имущества обязательно повлечет за собой использование земли, значит, в данном случае это будет единый объект недвижимости - сложная вещь.

Согласно ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в указанные сроки, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В нарушение указанных положений действующего законодательства, ответчиком не произведено отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в течение года с момента государственной регистрации соответствующего права.

Таким образом, исковые требования Славянского межрайонного прокурора в защиту интересов Российской Федерации к ФИО1, подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Славянского межрайонного прокурора в интересах Российской Федерации к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка и жилого дома, удовлетворить. 

Обязать ФИО1, (...) г.р., гражданку (...), иностранный паспорт: (...),произвести отчуждение принадлежащих ей на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером (...) и жилого помещения, расположенных по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.