Дело №2-1564/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2020 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

При секретаре Тереховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от 25.09.204года.

Зимой к истцу обратился гражданский муж ее дочери ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в доме истца. Намерений вселяться в дом истца он не имел. Вещей его в доме нет. Вскоре после регистрации его в доме истца, ответчик выехал из Сальска в 

<

адрес>, на этом их общение прекратилось. И по настоящее время на связь он не выходил. 

На основании изложенного, просит суд: признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, фактическое место жительство ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика применительно положений ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, заслушав объяснения свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из материалов дела видно, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи дома с земельным участком от 25.09.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2007года, сделана запись регистрации № (л.д.8)

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: 

- ФИО2, дата года рождения, уроженка 

<

адрес>, дата регистрации указана дата , (л.д.9-10)

Предъявляя требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживал в данном доме ни одного дня, регистрация была необходима для трудоустройства. 

Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, предложить ему сняться с регистрационного учета не может, поскольку не имеет с ним никаких контактов, связь не поддерживает, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Снять с регистрационного учета без их согласия невозможно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ответчик в домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал. Регистрация необходима была для трудоустройства. 

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации не проживал, в жилой дом не вселялся, у ответчика не возникло право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он постоянно проживает и пользовались иным жилым помещением в 

<

адрес>, суд считает, что следует, признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись 

Мотивированное решение изготовлено дата .