дело № 2-1013/2020

91RS0019-01-2020-000624-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2020 года истец обратился в суд с иском об обязании администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенному по тому же адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году истец вселен в качестве члена семьи основного нанимателя (отца) в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С момента вселения и по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире и в период проживания в приватизации не участвовал. Договор социального найма с истцом не заключался, однако ФИО1 несет бремя содержания данного имущества, оплачивает все коммунальные услуги. В августе 2018 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, находящегося о адресу: 

<

адрес>. Истцу было отказано в заключение договора социального найма.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать право пользования жилым помещением и обязать администрацию Донского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 10.03.2020 г. протокольно привлечены в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика - администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 13 августа 2004 года.

№1782/02-16

г. за

03 сентября 2018

 ФИО1 главой администрации Донского сельского поселения Симферопольского района дан ответ об отказе в заключении договора социального найма в связи с тем, что предоставленные документы не подтверждают право пользования жилым помещением в связи с отсутствием документа (ордера). 

Согласно единому типовому договору №530862 от 15.05.2015 года ФИО1 заключил договор с ООО «Крымская Водная Компания» на предоставление холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес>.

Также ФИО1 оплачиваются коммунальные платежи за предоставленные по этому адресу услугам.

Согласно ответу главы администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от 19.02.2020 г. №351/02-16 в собственность муниципального образования Донское сельское поселение безвозмездно принято имущество от Донского сельского совета и его исполнительного комитета Симферопольского района Республики Крым, в том числе квартира №1 расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из письма главы администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от 16.03.2020 года №503/02-16 следует, что согласно записям в похозяйственной книге администрации Донского сельского поселения №9 (стр. 145), лицевой счет хозяйства №436 за 2016-2020 год по адресу: 

<

адрес> значатся: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях вселился и проживает по адресу: 

<

адрес> 2004 года и по настоящее время в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено. 

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма, в составе членов семьи нанимателя жилого помещения: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в составе членов семьи нанимателя жилого помещения: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 15 мая 2020 года.

Председательствующий: