Дело № УИД: 47RS0№-71

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Черных М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчиков ФИО1,. ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

гражданское дело по иску ЗАО «Котельское» к ФИО5 (ранее – Гредель) Тамаре Васильевне, ФИО1, ФИО6 (ранее – Гончар) Марине Геннадьевне, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление ЗАО «Котельское» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО4 о признании права собственности на 1680 баллогектаров (10 земельных долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ЗАО «Котельское» указало, что в период реорганизации совхоза «Котельский» пайщики, в том числе, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 передали свои земельные доли АОЗТ «Котельское» и стали его акционерами, а право собственности на земельные паи перешло к акционерному обществу. В связи с чем, АОЗТ «Котельское» ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю. 

ФИО16 унаследовала земельную долю после смерти ФИО17, право на которую ранее уже было признано решением Кингисеппского городского суда. К тому же, у неё имелась собственная земельная доля. ФИО15, ФИО3, ФИО4 являются наследниками ФИО16 

Просит признать за ЗАО «Котельское» право собственности на 

<

данные изъяты> в том числе, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (л.д. 4-10).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, заявленных к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 прекращено в связи с их смертью, производство по делу в части исковых требований, заявленных к ФИО15, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено до определения правопреемников (л.д. 136-139). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО15, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, на правопреемников - ФИО3, ФИО4 (л.д. 172-174). 

Представитель истца ЗАО «Котельское» в судебное заседание не явился, извещен о заседании суда надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1,. ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований, однако, полагали, что судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины, они нести не должны. 

Ответчик ФИО18 извещена о судебном заседании надлежащим образом, возражений по иску не представила. 

Выслушав доводы лиц, участвующим в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Аналогичные положения были предусмотрены в действовавших до принятия Гражданского кодекса РФ Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (статья 14) и Положении об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденном постановлением Совета Министров СССР № 590 от 19 июня 1990 года (пункт 15).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 532, 534, 546 ГК РСФСФ (действовавшего до 01 марта 2002 года) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статей 1119, 1142 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, наследник, заявивший о своих правах на наследственное по закону, считается принявшим все наследственное имущество, если оно не было завещано конкретному лицу. 

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (утратившим силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20 декабря 2002 года № 912 и принятием Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») началась реорганизация колхозов и совхозов и приватизация сельскохозяйственных земель. Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).

Согласно пунктам 9-10 указанного Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.

Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года № 301, от 14 февраля 1996 года № 198, от 16 мая 1997 года № 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершение ими сделок с землей.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органами местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций (пункт 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных указанным Постановлением).

Право собственности на землю, возникшее при передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственной организации, могло быть оформлено в двух вариантах: как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности (земельная доля); как право собственности на земельный участок, соответствующий по площади и качеству земельной доле, но реально выделенный на местности (долевой земельный участок, который выделяется в счет земельной доли).

Согласно вышеуказанным Рекомендациям (пункт 11) размер земельной доли рассчитывается в гектарах или в баллогектарах. Размер земельной доли в баллогектарах рассчитывается путем деления суммы баллогектаров (качественная оценка земли) всех сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение земельной доли.

Собственник земельной доли или земельного участка, полученного в счет земельной доли, вправе внести их в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

При передаче земельной доли в качестве вклада бывший собственник земельной доли становится участником (членом) хозяйственного общества (товарищества) и получает акцию (долю) в его уставном (складочном) капитале.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31 января 1998 года, предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В то же время, государственная регистрация возникшего до введения в действие этого Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действия закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, которые применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 9 июля 1992 года состоялось Учредительное собрание уполномоченных от трудовых коллективов совхоза «Котельский» по организации акционерного общества, на котором было принято решение о создании Акционерного общества закрытого типа «Котельское» (далее - АОЗТ «Котельское»), подписан Учредительный договор, утвержден Устав АОЗТ «Котельское», избраны его руководящие органы (л.д. 15-16, 17-20, 28-32).

Согласно пунктам 1.1 и 4.1 Учредительного договора участниками- учредителями Общества «Котельский» являются бывшие работники совхоза «Котельский» и пенсионеры, проработавшие в нем 10 лет и более, и вышедшие в совхозе на пенсию по возрасту или уволившиеся по уважительным причинам. Для обеспечения деятельности Общества образуется уставный капитал на основе имущественных и земельных паев участников, которые добровольно согласились объединить свои средства.

К решению по реорганизации совхоза «Котельский» приложены подписные листы акционеров АОЗТ «Котельское», в которых указаны: фамилия, имя, отчество, паспортные данные каждого из акционеров, количество акций каждого из них; размеры земельного и имущественного пая, личные подписи каждого (л.д. 21-25). 

Таким образом, уставный капитал АОЗТ «Котельское» был сформирован за счет взносов его учредителей в виде имущественных и земельных паев в счет оплаты размещаемых акций Общества, следовательно, трудовой коллектив реорганизуемого совхоза «Котельский» добровольно распорядился своим правом собственности на имущественные и земельные паи, внеся их в уставный капитал АОЗТ «Котельское».

Имущество, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

Пунктом 1.11 Устава АОЗТ «Котельское» установлено, что Общество является собственником денежных, материальных и иных вкладов учредителей (акционеров) в Уставный капитал Общества.

В соответствии со статьей 94 Федерального закона РФ от 26 декабря 1995 года «Об акционерных обществах» учредительные документы акционерных обществ, в том числе АОЗТ, созданных до введения в действие указанного закона, созданных на основании закона РСФСР от 25 декабря 1990 года «О предприятиях и предпринимательской деятельности» должны были быть приведены в соответствие с нормами федерального закона, включая государственную регистрацию юридического лица в форме Закрытого акционерного общества.

На основании свидетельства о государственной регистрации ЗАО «Котельское» является юридическим лицом, зарегистрировано и включено в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 31,32). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному АОЗТ «Котельское» ДД.ММ.ГГГГ мэром Кингисеппского района на основании постановления мэра Кингисеппского района № от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Котельское» для ведения сельхозпроизводства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> и в бессрочное пользование 

<

данные изъяты> (л.д. 33).

Земли пайщиков АОЗТ «Котельское» расположены на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 34, 43-53). 

Согласно представленным истцом и исследованным судом подписным листам акционеров АОЗТ «Котельское» ФИО19, ФИО1, ФИО20, ФИО16 передали свои земельные и имущественные паи в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Котельское» (л.д. 21-25). 

Следовательно, эти лица перестали быть собственниками земельных долей и стали участниками (акционерами) АОЗТ «Котельское». 

Судом установлено, что Кингисеппским Райкомземом выдавались свидетельства на право собственности на землю, согласно которым эти граждане на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретали право общей долевой собственности на землю по адресу: земли АОЗТ «Котельское» Котельской волости (земельный пай). 

В силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Исходя из представленных документов следует, что вышеуказанные лица как собственники земельных долей в 1992- 1993 годах передали свои земельные доли в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ «Котельское», перестали быть собственниками земельных долей и стали участниками (акционерами) АОЗТ «Котельское». 

Следовательно, свидетельства о праве общей долевой собственности на землю по адресу: земли АОЗТ «Котельское» Котельской волости, общей площадью 168 баллогектаров (земельный пай), выданные в 1994-1996 годах, не имеют юридической силы, поскольку в 1992 году пайщики распорядились принадлежавшими им земельными долями, передав их в уставный капитал АОЗТ «Котельское».

Вместе с тем, АОЗТ «Котельское» после передачи в уставный капитал земельных долей стало их собственником.

ЗАО «Котельское» является правопреемником АОЗТ «Котельское». Поэтому требование истца о признании права собственности на земельные доли, ранее принадлежавшие 

<

данные изъяты>

При этом, на момент открытия наследства в состав наследственного имущества наследодателей принадлежавшие им земельные доли не входили, поэтому право собственности на них в порядке наследования не перешло.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы ЗАО «Котельское» по уплате государственной пошлины, уплаченной за предъявление иска в суд, составили 21 898 руб. (л.д. 5). 

С ответчиков ФИО18, ФИО1, ФИО2 пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины (без учета расходов на оплату государственной пошлины по иску к ответчикам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14), с каждого - по 2 190 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО4, с каждого, по 1 095 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Закрытого акционерного общества «Котельское» к ФИО5 (ранее – Гредель) Тамаре Васильевне, ФИО1, ФИО6 (ранее – Гончар) Марине Геннадьевне, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Закрытым акционерным обществом «Котельское» право собственности на 672 (шестьсот семьдесят два) баллогектара (4 земельные доли) в праве собственности на земельный участок с 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО18, ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «Котельское» расходы по оплате государственной пошлины, с каждого, по 2 190 (две тысячи сто девяносто) рублей. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ЗАО «Котельское» расходы по оплате государственной пошлины, с каждого, по 1 095 (одна тысяча девяносто пять) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: Улыбина Н.А 

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2019 года