Дело № 2-91/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 февраля 2017 года п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование указал, что в 1999 году Т. и Б. построили кирпичный гараж на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 13 мая 1999 года БТИ п. Кадуй выдана карточка учета строений и сооружений, гаражу присвоен инвентарный номер ХХХ. Документы о передаче земельного участка не составлялись. 14 августа 2004 года истец купил у Т. указанный гараж. К данному объекту подведено электричество, задолженности за потребленную электроэнергию не имеется. В соответствии с кадастровым паспортом гараж имеет кадастровый ХХХ, кадастровую стоимость в размере 498 604 рубля 13 копеек. 

Просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 29 декабря 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что его гараж является частью неделимого здания, с общими стенами. По соседству с его гаражом возведены еще два строения, владельцами которых являются ФИО3 и ФИО2 

Представитель ответчика администрации муниципального образования п. Хохлово Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебном заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений относительно заявленных требований не имеют. После проведения государственной регистрации права собственники всех помещений в здании в соответствии с п.5 ст.39.20 ЗК РФ должны совместно обратиться в уполномоченный орган для приобретения прав на земельный участок. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали, полагали их обоснованными. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в своем отзыве против удовлетворения требований ФИО1 не возражал, оставил решение по данному делу на усмотрение суда.. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из представленной в материалы дела справки администрации Хохловского поселкового совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области ХХХ от 13 мая 1999 года, что Б. принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом судом установлено, что для строительства гаража Б. был предоставлен земельный участок по названному адресу, однако, документы о передаче земельного участка не составлялись.

13 мая 1999 года БТИ п. Кадуй выдана карточка учета строений и сооружений, гаражу, площадью ХХХ кв.м присвоен инвентарный ХХХ.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, его наследником, принявшим наследство, в том числе является жена - Т., что подтверждается ответом нотариуса Кадуйского района ФИО4 от 06 февраля 2017 года ХХХ.

14 августа 2004 года Т. продала указанный гараж истцу, о чем свидетельствует договор купли-продажи (расписка).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что гараж истца является частью неделимого здания, с общими стенами. По соседству с его гаражом возведены еще два строения, владельцами которых являются ФИО3 и ФИО2 Решением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 31 января 2017 года, за ФИО2 признано право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной в материалы дела карточке учета строений и сооружений Бюро технической инвентаризации п. Кадуй, кирпичный гараж (Б.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный ХХХ. 

Как видно из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 29 июля 2015 года ХХХ (л.д.13), одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером ХХХ имеет кадастровую стоимость в размере 498 604 рубля 13 копеек, площадь ХХХ кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того, материалами дела подтверждается и установлено в ходе судебного разбирательства, что с 1999 года Б., а с 2004 года и по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным объектом недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Право собственности иных лиц на данное нежилое помещение – гараж, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ХХХ от 30 января 2017 года. 

Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 13 января 2017 года ХХХ, названное нежилое помещение – гараж является «ранее учтенным» объектом недвижимости. Сведения внесены в ГКН 28 июля 2015 года на основании карточки учета строений и сооружений ХХХ от 13 мая 1999 года. 

Иные заинтересованные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств, мнения ответчика и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2017 года.

Судья И.В. Лобанова