УИД 11RS0006-01-2025-001816-22

Дело № 2-1073/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В.,

при секретаре Гусейнове К.Б.о.,

рассмотрев 16 декабря 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. состояла в браке с сыном истца. ФИО1 дала согласие на регистрацию ответчика в указанном жилом помещении для совместного проживания супругов. Поскольку в настоящее время брак между сыном истца и ответчиком расторгнут, заявитель обратилась с настоящим иском, указывая, что какого-либо договора на право проживания и регистрацию между сторонами не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании, представитель истца ФИО1 – ФИО3 на доводах искового заявления настаивал в полном объеме, указав, что по договоренности с бывшей супругой ей были переданы денежные средства для приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик не решила данный вопрос, кроме этого поменяла замок на входной двери, пропали вещи с квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что ей необходима хотя бы регистрация в данной квартире на период до одного года, так как своего жилья она не имеет. При этом подтвердила, что ФИО3 (бывший супруг) денежные ей были переданы для решения квартирного вопроса, однако она не приобрела себе жилье, поскольку ей вручили уведомление о сокращении на рабочем месте и денежные средства ей необходимы как средства для существования. Также указала, что она вывезла принадлежащие ей вещи с квартиры, принадлежащей истцу.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив своего представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям ТО ЗАГСа ... юстиции Республики Коми, ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг. (актовая запись №), который на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, расторгнут дд.мм.гггг. (актовая запись №).

Согласно сведениям ОМВД России «Усинский» ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ... дд.мм.гггг., где по настоящее время сохраняет регистрацию.

По сведениям, представленным УФРС по ..., в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на имеющиеся у нее объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи истца не является, какого-либо договора на право проживания и сохранении регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства по существу ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами не оспорены.

В понимании жилищного законодательства, ответчик членом семьи истца не является, в добровольном порядке выселяться ФИО2 не желает, соглашения со ФИО1 о праве пользования жилым помещением ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Каких-либо допустимых доказательств сохранения у ФИО2 жилищных прав на спорное жилое помещение не представлено и судом не добыто. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения (юридически значимых действий не произведено). Какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании им суду не представлено, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи собственника жилого помещения, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представлено, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире в настоящее время не имеется.

В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно Закону Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг. №.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт серия №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт 

<

...>) с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2025 года.

Председательствующий – Н.В. Луконина