Дело № 2-2859/2024

УИД № 23RS0044-01-2024-003848-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Моисеевой С.М.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ледневой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного домовладения и снять его с регистрационного учета.

Требования истца обоснованы тем, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 139,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом доме, при этом членом его семьи не является. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, что негативно сказывается на здоровье и психологическом состоянии пожилых родителей, также проживающих в доме истца. Из-за неадекватного поведения ответчика, родители неоднократно вызывали сотрудников полиции, т.к. опасались за свою безопасность и жизнь. На неоднократные просьбы и требования сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего истцу жилого дома, ответчик отвечает отказом. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, общее хозяйство совместно с истцом не ведет, соглашений о пользовании жилым домом и земельным участком ответчик с истцом не заключал. Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяют истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ФИО2 по доверенности ФИО5 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Помощник прокурора Северского района Леднева Д.В.в судебном заседании полагала исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из системного анализа статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес> и земельного участка под ним с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.08.2024 (л.д. 12- 16).

Согласно представленной в материалы дела адресной справки ОВМ ОМВД России по Северскому району от 13.09.2024 ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ответчика ФИО4 в указанном домовладении зарегистрированы и проживают родители сторон: ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ответчик, не являясь членом его семьи и будучи зарегистрированным по указанному адресу, чинит ему различные препятствия в пользовании имуществом, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, что негативно сказывается на здоровье и психологическом состоянии их пожилых родителей, также проживающих в спорном домовладении. 

В соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением мирового судьи судебного участка №196 Северского района Краснодарского края от 18.10.2021 прекращено уголовное дело в отношении ФИО1 ФИО15 по ч. 1 ст. 119 УК РФ за примирением сторон – с потерпевшим ФИО1 ФИО16.

18.12.2023 постановлением мирового судьи судебного участка №196 Северского района Краснодарского края ФИО1 ФИО17 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде обязательных работ сроком на 80 часов.

Из материалов дела также следует, что постановлением мирового судьи судебного участка №196 Северского района Краснодарского края от 05.03.2024 прекращено уголовное дело в отношении ФИО1 ФИО19 по ч. 1 ст. 119 УК РФ за примирением сторон – с потерпевшей ФИО1 ФИО18.

Из анализа содержания вышеназванных постановлений мирового судьи следует, что ответчик ФИО4, находясь по месту своей регистрации и проживания по 

<

адрес> неодноратно вступал в конфликт с совместно проживающими с ним родителями ФИО4 и ФИО6, допускал применение физического насилия, не опасного для жизни и здоровья.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора является установление обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между ответчиком и истцом отсутствуют, соглашения между ними о сохранении за ним права пользования спорным домовладением не имеется, в связи с чем собственник вправе требовать выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственником домовладения фактически не состоит, членом его семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства стороны не ведут, взаимной поддержки друг другу не оказывают, фактически ответчик является братом истца, что по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ не относит его к членам семьи собственника жилого помещения. Исключительных оснований для признания ответчика членом семьи собственника в материалы дела не представлено. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом ответчиком ФИО4 с истцом ФИО2 не заключалось.

Из изложенного следует, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным домовладением, поскольку он не является членом семьи собственника вышеназванного жилого дома.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая указанную норму закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ФИО4 из вышеназванного жилого дома. При этом принимая во внимание наличие конфликтных отношений ответчика с другими лицами, совместно проживающими в указанном домовладении, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением на определенный срок. Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, суду не представлено.

Кроме того, как следует из выписки ЕГРН от 25.11.2024 ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> из чего следует, что ответчик не лишен возможности обеспечить свои жилищные права в установленном законом порядке.

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО4 права пользования спорной квартирой, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий С.М. Моисеева